| 項(xiàng)目編號: | JY22JX01005924 | ||
| 項(xiàng)目名稱: | 南昌縣蓮塘鎮(zhèn)五一路298號一處店面房屋五年租賃權(quán) | ||
| 標(biāo)的名稱: | 南昌縣蓮塘鎮(zhèn)五一路298號一處店面房屋五年租賃權(quán)（第一次變更）掛牌價769.50萬元 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2022年11月17日 信息披露期滿日： 2022年12月7日 | ||
| 延期處理方式: | 1.經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報名人”處理掛牌； 2.未征集到具有競買資格的報名人，則以5個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報名人。 |
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| 項(xiàng)目簡介: | 一、項(xiàng)目掛牌價格：五年總租金769.50萬元人民幣。 二、項(xiàng)目概況： 1.【項(xiàng)目基本情況】：以現(xiàn)狀掛牌南昌縣蓮塘鎮(zhèn)五一路298號一處店面房屋五年租賃權(quán)，租賃總面積約為303.81平方米，整體出租，五年總租金為人民幣769.50萬元，交易保證金為人民幣140萬元，房屋租賃押金為人民幣15萬元。本次掛牌的租賃權(quán)期限為原租賃期滿后的五年，租賃具體起止日以租賃房屋交付日為準(zhǔn)進(jìn)行推算。 2.【當(dāng)前租賃狀態(tài)】：本次招租房屋原租賃至2022年9月30日到期，現(xiàn)為中國聯(lián)通5G智慧生活館。 3.【免租裝修期約定】：本項(xiàng)目無免租裝修期。 4.【租金遞增約定】：無。 5.【優(yōu)先權(quán)人】本次掛牌招租房屋，原承租戶在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。 6.【租金押金約定】：本項(xiàng)目房屋租賃押金詳見項(xiàng)目概況。 |
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| 重要信息披露: | 一.與項(xiàng)目標(biāo)的有關(guān)的揭示： 1.【重大事項(xiàng)揭示及瑕疵說明】：本次掛牌標(biāo)的所有重大事項(xiàng)揭示及瑕疵說明等詳見贛萬恒房評字[2022]第0614號《評估報告書》。 2.【盡職調(diào)查】：本項(xiàng)目掛牌公告期間為意向競買人對掛牌標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對意向競買人實(shí)施的盡職調(diào)查將給予必要的配合與支持。意向競買人一經(jīng)報名并繳納交易保證金后，則視為對掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險已充分知悉，并自愿承擔(dān)所有風(fēng)險及損失。 二．與競買有關(guān)的揭示 1.【關(guān)于保證金有關(guān)事項(xiàng)的提示與約定】： 報名競買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前，將交易保證金從報名人本人（或本單位，下同）在銀行的賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為江西省南昌公共資源交易中心南昌縣分中心（以下簡稱交易中心）的保證金賬戶（開戶銀行：從系統(tǒng)“保證金繳納銀行”列表中選取；賬號：報名后系統(tǒng)會動態(tài)生成，具體賬號見系統(tǒng)“保證金”欄目）。 競買本項(xiàng)目標(biāo)的應(yīng)繳納的相應(yīng)交易保證金金額詳見項(xiàng)目概況。 交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為： ①未競得人的交易保證金網(wǎng)上交易系統(tǒng)會在交易結(jié)束后按交易中心保證金退付流程五個工作日內(nèi)原渠道退回。 ②競得人（即承租人）的交易保證金不沖抵交易價款或交易費(fèi)用，并在競得人按交易條款的約定支付完相應(yīng)款項(xiàng)并繳清產(chǎn)權(quán)交易經(jīng)紀(jì)傭金，并由出租方向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。 2.【關(guān)于交易保證金注意事項(xiàng)的特別提示】： ①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 ②報名人支付交易保證金時，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“江西省南昌公共資源交易中心南昌縣分中心”的指定賬號轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“江西省南昌公共資源交易中心南昌縣分中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。 ③建議報名人在手機(jī)收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認(rèn)一致后再行支付。 ④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。 3.關(guān)于優(yōu)先權(quán)及其行使的約定： 有優(yōu)先權(quán)的競買人在網(wǎng)絡(luò)競價交易中可以行使優(yōu)先權(quán)（即表示以該當(dāng)前最高報價買受），交易結(jié)束前如無更高應(yīng)價，則優(yōu)先權(quán)人競得標(biāo)的；如有更高應(yīng)價，而優(yōu)先權(quán)人在交易結(jié)束前未作表示的（即加價或再次行使優(yōu)先權(quán)），則標(biāo)的由該最高報價人競得。本條以上情況的成交均不得違反底價原則，即只有不低于保留價的報價才能成交，低于保留價的報價不能成交。 |
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一、競買人的資格要求： 具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織可以報名申請此項(xiàng)目。 二、競買資格： 競買資格是競買人發(fā)送報價的前提條件，取得競買資格的報名人可以在競價開始后參與網(wǎng)絡(luò)競價、發(fā)送報價；沒有取得競買資格的報名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競價、發(fā)送報價。沒有競買資格將不能發(fā)送報價。競買人的競買資格由交易系統(tǒng)判定。競買資格的取得方式為：競買人報名后，應(yīng)按競價文件要求在規(guī)定的截止時間之前交易保證金到達(dá)系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格。取得競買資格的競買人在網(wǎng)絡(luò)競價文件規(guī)定的競價時間未登錄競價端或登錄競價端后未發(fā)送報價（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購買。 |
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 一、關(guān)于交易方式的約定： 本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行交易。競買人在規(guī)定的時候發(fā)送報價，系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報價。最后的有效報價不低于起始價和保留價（若有）時確認(rèn)成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價事項(xiàng)詳見競價規(guī)則及相關(guān)競價文件。 二、報名提示： 1.有意向的競買人請登錄“江西公共資源交易網(wǎng)—交易主體登錄”欄報名（http://www.jxsggzy.cn/）。 2.未注冊競買賬戶的競買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行注冊；注冊時，報名人必須如實(shí)填寫本人基本信息、手機(jī)號，并按系統(tǒng)提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。 3.報名、競價具體事項(xiàng)和要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請報名人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文件、相關(guān)規(guī)則、流程和交易須知。 4.網(wǎng)絡(luò)競價項(xiàng)目的報名、報價均需使用全省統(tǒng)一公共資源交易平臺數(shù)字證書進(jìn)行身份認(rèn)證（數(shù)字證書的申領(lǐng)請與江西省數(shù)字證書有限公司聯(lián)系，http://www.jxca.org.cn）。競買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進(jìn)行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競買人操作指南》。 5.江西公共資源信息網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。 6.參與競價，建議提前準(zhǔn)備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動文件，配置必要的運(yùn)行環(huán)境，登錄競價系統(tǒng)進(jìn)行模擬報價，以檢測硬件和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境，熟悉競價軟件的使用。 7.競價交易時間：見報名時本項(xiàng)目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。 |
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| 聯(lián)系方式： | 出租方：南昌縣蓮塘影劇院 出租方聯(lián)系人:熊先生，聯(lián)系電話：13576038339 經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)：南昌市德通產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司 經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系人：黃女士、胡女士 ， 聯(lián)系電話：13699518720、18779199702 交易中心承辦人：謝女士，聯(lián)系電話：0791-85988962 軟件使用咨詢電話：400-998-0000 數(shù)字證書：0791-86212003 電子印章：0791-88110585 |
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