| 項(xiàng)目編號: | JY24JX01011228 | ||
| 項(xiàng)目名稱: | 南昌縣蓮塘鎮(zhèn)五一路339號一處店面房屋五年租賃權(quán) | ||
| 標(biāo)的名稱: | 南昌縣蓮塘鎮(zhèn)五一路339號一處店面房屋五年租賃權(quán) 南昌縣蓮塘鎮(zhèn)五一路339號一處店面房屋五年租賃權(quán)(第1次變更) |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2024年05月23日 信息披露滿日： 2024年06月13日 | ||
| 延期處理方式: | 1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報(bào)名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報(bào)名人”處理掛牌； 2、未征集到具有競買資格的報(bào)名人，則以5個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報(bào)名人。 |
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| 項(xiàng)目簡介: |
1.【項(xiàng)目基本情況】：以現(xiàn)狀掛牌南昌縣蓮塘鎮(zhèn)五一路339號一處店面房屋五年租賃權(quán)，建筑面積約為275.1平方米，所在層/總層數(shù)：1/5，已通水通電。掛牌價(jià)格：五年總租金人民幣386263元，報(bào)名保證金：人民幣77250元，租賃押金：人民幣21500元，店面房屋已辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，租賃具體起止日以租賃交付日為準(zhǔn)進(jìn)行推算。 2.【當(dāng)前租賃狀態(tài)】：空置狀態(tài)。 3.【免租裝修期約定】：本項(xiàng)目免租裝修期為45天，免租裝修期內(nèi)免收租金且不計(jì)入租期。 4.【租金遞增約定】：無。 5.【租賃押金約定】：詳見項(xiàng)目概況。 6.【有無優(yōu)先權(quán)人】：本項(xiàng)目無優(yōu)先權(quán)人。 |
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| 重要信息披露: | 一.與項(xiàng)目標(biāo)的有關(guān)的揭示： 1.【重大事項(xiàng)揭示及瑕疵說明】：本次掛牌標(biāo)的所有重大事項(xiàng)揭示及瑕疵說明等詳見贛萬恒評報(bào)字（2023）第1206號《資產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》。 2.【盡職調(diào)查】：本項(xiàng)目掛牌公告期間為意向競買人（即：意向承租人）對掛牌標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對意向競買人實(shí)施的盡職調(diào)查將給予必要的配合與支持。意向競買人一經(jīng)報(bào)名并繳納交易保證金后，則視為對掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)已充分知悉，并自愿承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)及損失。 3.意向承租人須在申請承租前仔細(xì)閱讀《房屋租賃合同》（樣式）。一經(jīng)報(bào)名，即表示知曉和認(rèn)可《房屋租賃合同》（樣式）內(nèi)所有條款。此次掛牌為調(diào)整掛牌條件后的再次掛牌，《房屋租賃合同》（樣式）也須進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，最終簽署以調(diào)整后的《房屋租賃合同》（樣式）為準(zhǔn)，《房屋租賃合同》（樣式）具體調(diào)整如下：第三條第4款調(diào)整為：本合同出租資產(chǎn)的免租裝修期為：45天，自 年 月 日起至 年 月 日止，免租裝修期內(nèi)免收租金且不計(jì)入租期。
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一、競買人的資格要求： 具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織可以報(bào)名申請此項(xiàng)目。 二、競買資格： 競買資格是競買人發(fā)送報(bào)價(jià)的前提條件，取得競買資格的報(bào)名人可以在競價(jià)開始后參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià)；沒有取得競買資格的報(bào)名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià)。沒有競買資格將不能發(fā)送報(bào)價(jià)。競買人的競買資格由交易系統(tǒng)判定。競買資格的取得方式為：競買人報(bào)名后，應(yīng)按競價(jià)文件要求在規(guī)定的截止時間之前交易保證金到達(dá)系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格。取得競買資格的競買人在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)文件規(guī)定的競價(jià)時間未登錄競價(jià)端或登錄競價(jià)端后未發(fā)送報(bào)價(jià)（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購買。 |
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 一、關(guān)于交易方式的約定： 本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行交易。競買人在規(guī)定的時候發(fā)送報(bào)價(jià)，系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報(bào)價(jià)。最后的有效報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)和保留價(jià)（若有）時確認(rèn)成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)事項(xiàng)詳見競價(jià)規(guī)則及相關(guān)競價(jià)文件。 二、報(bào)名提示： 1.有意向的競買人請登錄“江西公共資源交易網(wǎng)—交易主體登錄”欄報(bào)名（http://www.jxsggzy.cn/）。 2.未注冊競買賬戶的競買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行注冊；注冊時，報(bào)名人必須如實(shí)填寫本人基本信息、手機(jī)號，并按系統(tǒng)提示提交報(bào)名申請、繳納保證金、參與交易。 3.報(bào)名、競價(jià)具體事項(xiàng)和要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請報(bào)名人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文件、相關(guān)規(guī)則、流程和交易須知。 4.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)項(xiàng)目的報(bào)名、報(bào)價(jià)均需使用全省統(tǒng)一公共資源交易平臺數(shù)字證書進(jìn)行身份認(rèn)證（數(shù)字證書的申領(lǐng)請與江西省數(shù)字證書有限公司聯(lián)系，http://www.jxca.org.cn）。競買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進(jìn)行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競買人操作指南》。 5.江西省公共資源信息網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。 6.參與競價(jià)，建議提前準(zhǔn)備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動文件，配置必要的運(yùn)行環(huán)境，登錄競價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行模擬報(bào)價(jià)，以檢測硬件和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境，熟悉競價(jià)軟件的使用。 7.競價(jià)交易時間：見報(bào)名時本項(xiàng)目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。 |
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| 聯(lián)系方式： | 出租方：南昌縣總工會 出租方聯(lián)系人: 譚女士，聯(lián)系電話：13970936916 經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)：南昌市德通產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司 經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系人：張女士，聯(lián)系電話：19532003209 交易中心承辦人：謝女士，聯(lián)系電話：0791-85988962 軟件使用咨詢電話：400-998-0000 數(shù)字證書：0791-86212003 電子印章：0791-88110585 |
