| 項(xiàng)目編號(hào): | JY24JX01012329 | ||
| 項(xiàng)目名稱: | 南昌縣五金交電化工公司一批店面整體五年租賃權(quán) | ||
| 標(biāo)的名稱: | 南昌縣五金交電化工公司一批店面整體五年租賃權(quán)(第1次變更) 南昌縣五金交電化工公司一批店面整體五年租賃權(quán) |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2024年07月10日 信息披露滿日： 2024年07月30日 | ||
| 延期處理方式: | 1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人”處理掛牌； 2、未征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人，則以5個(gè)工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人。 |
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| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 一、項(xiàng)目掛牌價(jià)格：人民幣364萬(wàn)元/五年 二、項(xiàng)目概況： 南昌縣五金交電化工公司一批店面整體五年租賃權(quán),建筑面積約1011.09平方米，租期五年，五年總租金為人民幣364萬(wàn)元，交易保證金為人民幣72萬(wàn)元,房屋租賃押金10萬(wàn)元。明細(xì)如下： 南昌縣蓮塘鎮(zhèn)向陽(yáng)路57號(hào)由西向東第1間，建筑面積約124.65平方米，位于1/8層。 南昌縣蓮塘鎮(zhèn)向陽(yáng)路57號(hào)由西向東第2間，建筑面積約90.62平方米，位于1/8層。 南昌縣蓮塘鎮(zhèn)向陽(yáng)路57號(hào)由西向東第3間，建筑面積約66.56平方米，位于1/8層。 南昌縣蓮塘鎮(zhèn)向陽(yáng)路57號(hào)由西向東第4間，建筑面積約49.14平方米，位于1/8層。 南昌縣蓮塘鎮(zhèn)向陽(yáng)路57號(hào)由西向東第2層，建筑面積約336.7平方米，位于2/8層。 南昌縣蓮塘鎮(zhèn)市場(chǎng)南巷64號(hào)5棟1層，建筑面積約248.89平方米，位于1/3層。 西湖區(qū)帶子街41、43號(hào)，建筑面積約94.53平方米，位于1/8層。 三、標(biāo)的狀態(tài)：標(biāo)的原合同已到期，目前由原承租人進(jìn)行不定期租賃，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在同等條件下該標(biāo)的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。 |
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| 重要信息披露: | 一、與項(xiàng)目標(biāo)的有關(guān)的揭示： 1、意向承租人須在申請(qǐng)承租前仔細(xì)閱讀《房屋租賃合同》（公示樣本）。 2、掛牌項(xiàng)目按實(shí)際現(xiàn)狀出租，項(xiàng)目簡(jiǎn)介描述等僅供參考，意向承租人需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘調(diào)查，一經(jīng)報(bào)名視為已充分了解標(biāo)的物，對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀無(wú)異議。 3、此標(biāo)的所有店面均通水通電，水表電表均已安裝，無(wú)免租裝修期。 二、與競(jìng)買有關(guān)的揭示 1、關(guān)于保證金有關(guān)事項(xiàng)的提示與約定 2、報(bào)名競(jìng)買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前，將交易保證金從報(bào)名人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開(kāi)戶名為南昌縣公共資源交易中心（以下簡(jiǎn)稱交易中心）的保證金賬戶（開(kāi)戶銀行：投標(biāo)人自行在系統(tǒng)中選擇，賬號(hào)：投標(biāo)人自行在系統(tǒng)中生成）。 競(jìng)買本項(xiàng)目標(biāo)的應(yīng)繳納的交易保證金金額詳見(jiàn)項(xiàng)目概況。 三、交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為： 1、未競(jìng)得人的交易保證金網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)在交易結(jié)束后按交易中心保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回。 2、競(jìng)得人（即承租人）的交易保證金在競(jìng)得人按交易條款的約定向出租方指定帳戶一次性付清第一年度租金和房屋租賃押金、向代理機(jī)構(gòu)付清各項(xiàng)交易費(fèi)用后，由出租人向交易中心出具退還的書面意見(jiàn)后，交易中心按退付流程辦理退款。 四、關(guān)于交易保證金注意事項(xiàng)的特別提示： 1、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無(wú)效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買資格、不能參與競(jìng)買。 2、報(bào)名人支付交易保證金時(shí)，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開(kāi)戶名為“南昌縣公共資源交易中心”的指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會(huì)使用其他開(kāi)戶名。交易中心對(duì)入賬到非“南昌縣公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。 3、建議報(bào)名人在手機(jī)收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對(duì)交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認(rèn)一致后再行支付。 4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效交易保證金只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。 5、關(guān)于優(yōu)先權(quán)及其行使的約定： 此標(biāo)的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。 有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)買人在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易中可以行使優(yōu)先權(quán)（即表示以該當(dāng)前最高報(bào)價(jià)買受），交易結(jié)束前如無(wú)更高應(yīng)價(jià)，則優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得標(biāo)的；如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先權(quán)人在交易結(jié)束前未作表示的（即加價(jià)或再次行使優(yōu)先權(quán)），則標(biāo)的由該最高報(bào)價(jià)人競(jìng)得。本條以上情況的成交均不得違反底價(jià)原則，即只有不低于保留價(jià)的報(bào)價(jià)才能成交，低于保留價(jià)的報(bào)價(jià)不能成交。 |
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一、競(jìng)買人的資格要求： 具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織可以報(bào)名申請(qǐng)此項(xiàng)目。 二、競(jìng)買資格： 競(jìng)買資格是競(jìng)買人發(fā)送報(bào)價(jià)的前提條件，取得競(jìng)買資格的報(bào)名人可以在競(jìng)價(jià)開(kāi)始后參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià)；沒(méi)有取得競(jìng)買資格的報(bào)名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià)。沒(méi)有競(jìng)買資格將不能發(fā)送報(bào)價(jià)。競(jìng)買人的競(jìng)買資格由交易系統(tǒng)判定。競(jìng)買資格的取得方式為：競(jìng)買人報(bào)名后，應(yīng)按競(jìng)價(jià)文件要求在規(guī)定的截止時(shí)間之前交易保證金到達(dá)系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢頁(yè)面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競(jìng)買資格，否則競(jìng)買人無(wú)法獲取競(jìng)買資格；對(duì)受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競(jìng)買資格。資格審查以評(píng)審小組意見(jiàn)為準(zhǔn)，如有否決意見(jiàn)將通知意向競(jìng)買人（信息披露期滿日至網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始期間請(qǐng)務(wù)必保持通訊暢通），允許意向競(jìng)買人書面申辯，但是否采信認(rèn)定以評(píng)審小組意見(jiàn)為準(zhǔn)。 取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間未登錄競(jìng)價(jià)端或登錄競(jìng)價(jià)端后未發(fā)送報(bào)價(jià)（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購(gòu)買。 |
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 一、關(guān)于交易方式的約定： 本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易。競(jìng)買人在規(guī)定的時(shí)候發(fā)送報(bào)價(jià)，系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報(bào)價(jià)。最后的有效報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)和保留價(jià)（若有）時(shí)確認(rèn)成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)事項(xiàng)詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)規(guī)則及相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。 二、報(bào)名提示： 1.有意向的競(jìng)買人請(qǐng)登錄交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。 2.未注冊(cè)競(jìng)買賬戶的競(jìng)買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行注冊(cè)；注冊(cè)時(shí)，報(bào)名人必須如實(shí)填寫本人基本信息、手機(jī)號(hào)，并按系統(tǒng)提示提交報(bào)名申請(qǐng)、繳納保證金、參與交易。 3.報(bào)名、競(jìng)價(jià)具體事項(xiàng)和要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請(qǐng)報(bào)名人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文件、相關(guān)規(guī)則、流程和交易須知。 4.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的報(bào)名、報(bào)價(jià)均需使用全省統(tǒng)一公共資源交易平臺(tái)數(shù)字證書進(jìn)行身份認(rèn)證（數(shù)字證書的申領(lǐng)請(qǐng)與江西省數(shù)字證書有限公司聯(lián)系，http://www.jxca.org.cn）。競(jìng)買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊(cè)的用戶賬號(hào)進(jìn)行綁定，然后使用，具體操作詳見(jiàn)“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競(jìng)買人操作指南》。 5.競(jìng)價(jià)交易時(shí)間：見(jiàn)報(bào)名時(shí)本項(xiàng)目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。 6.參與競(jìng)價(jià)，建議提前準(zhǔn)備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動(dòng)文件，配置必要的運(yùn)行環(huán)境，登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行模擬報(bào)價(jià)，以檢測(cè)硬件和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境，熟悉競(jìng)價(jià)軟件的使用。 |
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| 聯(lián)系方式： | 轉(zhuǎn)讓方：南昌縣五金交電化工公司 聯(lián)系人：萬(wàn)先生 聯(lián)系電話：13807094681 0791-85713221 交易中心承辦人：謝女士， 聯(lián)系電話：0791-85988962。 經(jīng)紀(jì)公司：南昌眾邦產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司 聯(lián)系人：陳先生 聯(lián)系電話：18379166124 軟件使用咨詢電話：400-998-0000。 數(shù)字證書：0791-86212003。 |
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