| 項目編號: | JY24JX01012147 | ||
| 項目名稱: | 南昌向塘標準化冷庫部分庫房及配套附屬設施（建筑面積共約75668.78㎡）五年租賃權 | ||
| 標的名稱: | 南昌向塘標準化冷庫部分庫房及配套附屬設施（建筑面積共約75668.78㎡）五年租賃權(第1次變更) |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2025年01月23日 信息披露滿日： 2025年02月25日 | ||
| 延期處理方式: | 1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報名人”處理掛牌； 2、未征集到具有競買資格的報名人，則以5個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報名人。 |
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| 項目簡介: | 1、項目掛牌價格：人民幣100192536元。 2、項目概況： 標的：南昌向塘標準化冷庫部分庫房及配套附屬設施（建筑面積共約75668.78㎡）五年租賃權，掛牌價為人民幣100192536元，交易保證金為人民幣500萬元，目前空置，本次掛牌租賃押金為人民幣200萬元。 3、南昌向塘標準化冷庫部分庫房及配套附屬設施位于南昌市南昌縣向塘鎮(zhèn)南店村，河濱路以東，物流大道以北，南北一路以南，建筑面積共約75668.78㎡，共涉及到園區(qū)內(nèi)1#普庫（共二層，普庫，鋼混結構）、2#普庫（共二層，普庫，鋼混結構）、5#冷庫（共二層，冷藏庫，鋼混結構）、6#冷庫（共二層，變溫庫，鋼混結構）、7#配套附屬設施【共六層，辦公、宿舍，鋼混結構】。其中1#普庫建筑面積合計約19134.44㎡（其中1層庫房9567.22㎡，2層庫房9567.22㎡）； 2#普庫建筑面積合計約19120.7㎡（其中1層庫房9560.35㎡，2層庫房9560.35㎡）；5#冷庫建筑面積合計約14622.08㎡（其中1層庫房7311.04㎡，2層庫房7311.04㎡）、6#冷庫建筑面積合計約14623.72㎡（其中1層庫房7311.86㎡，2層庫房7311.86㎡），冷庫的制冷主機品牌為“約克”，制冷配件品牌為“丹佛斯、西門子、杜肯索斯等”，另5#冷庫配套了托盤500個，6#冷庫配套了四輛輔助叉車（品牌：林德1.4噸前移式叉車，型號/配置代碼：CQD/R14S），具體詳見《設備清單》；7#配套附屬設施1-6層建筑面積合計約8167.84㎡【其中1層小賣部92.81㎡，2-4層宿舍2599.69㎡（分別為：2層宿舍697.05㎡、3層宿舍951.32㎡、4層宿舍951.32㎡，宿舍房間均配備有空調(diào)、電熱水器、浴室柜、冷熱水龍頭，具體詳見《設備清單》），2-6層辦公用房5475.34㎡（分別為：2層辦公用房930.93㎡、3層辦公用房1256.41㎡、4層辦公用房1096㎡、5層辦公用房1096㎡、6層辦公用房1096㎡）】。 4、設備調(diào)試和貨架安裝期約定：標的設備調(diào)試和貨架安裝期為6個月，設備調(diào)試和貨架安裝期不計算在租期內(nèi)，從正式交付開始計算設備調(diào)試和貨架安裝期。設備調(diào)試和貨架安裝期間免租金，但租賃庫房及配套附屬設施[1#普庫、2#普庫、5#冷庫、6#冷庫、7#配套附屬設施]的水電、物業(yè)、天然氣、電話通信、6#冷庫配套叉車的相關費用（包括叉車維修費、充電費、聘請司機的費用及其他與叉車使用和維護相關的相關費用）、網(wǎng)絡線路等費用均由承租方承擔；6#冷庫配套叉車的保險費用以及冷庫[5#冷庫、6#冷庫]制冷設備所需的人工、設備維護費用則由出租方承擔。如在簽訂《南昌向塘標準化冷庫部分庫房及配套附屬設施租賃合同》后，因承租方單方的原因?qū)е略谖迥曜馄趦?nèi)毀約或解除合同的，承租方須承擔設備調(diào)試和貨架安裝期共6個月的租金【6個月租金=標的租金總額÷租賃月數(shù)（60個月）×6】。 5、租金支付方式：承租方按季度支付租金，每次支付的金額為3個月的租金?！炯径茸饨?標的租金總額÷租賃月數(shù)（60個月）×3】。 |
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| 重要信息披露: | 一、與項目標的有關的揭示： 1、意向承租方須在申請承租前應分別仔細閱讀《南昌向塘標準化冷庫部分庫房及配套附屬設施租賃合同》（公示樣本）； 2、掛牌項目按實際現(xiàn)狀出租。 二、與競租有關的揭示 1、關于保證金有關事項的提示與約定 報名競租，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前，將交易保證金從報名人本人（或本單位，下同）在銀行的賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為南昌縣公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）的保證金賬戶（開戶銀行：投標人自行在系統(tǒng)中選擇，賬號：投標人自行在系統(tǒng)中生成） 競租本項目標的應繳納的交易保證金金額詳見項目概況。 交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為： ①未競得人的交易保證金網(wǎng)上交易系統(tǒng)會在交易結束后按交易中心保證金退付流程五個工作日內(nèi)原渠道退回。 ②競得人（即承租方）的交易保證金在競得人簽訂《南昌向塘標準化冷庫部分庫房及配套附屬設施租賃合同》并一次性向出租方指定賬戶繳納第一個季度租金價款（即3個月的租金）和相應的租賃押金，以及繳清產(chǎn)權交易經(jīng)紀傭金后，由出租方向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。 2、關于交易保證金注意事項的特別提示： ①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競租資格、不能參與競租。 ②報名人支付交易保證金時，務必按系統(tǒng)提示向開戶名為“南昌縣公共資源交易中心”的指定賬號轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“南昌縣公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責任。 ③建議報名人在手機收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認一致后再行支付。 ④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標的交易結束后才能辦理退付。 |
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一、競租人的資格要求： 能獨立承擔民事責任的法人或其它組織可以報名申請此項目。 二、競租資格： 競租資格是競租人發(fā)送報價的前提條件，取得競租資格的報名人可以在競價開始后參與網(wǎng)絡競價、發(fā)送報價；沒有取得競租資格的報名人，不能參與網(wǎng)絡競價、發(fā)送報價。沒有競租資格將不能發(fā)送報價。競租人的競租資格由交易系統(tǒng)判定。競租資格的取得方式為：競租人報名后，應按競價文件要求在規(guī)定的截止時間之前交易保證金到達系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認其取得競租資格，否則競租人無法獲取競租資格；對受讓方需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競租資格。資格審查以評審小組意見為準，如有否決意見將通知意向競租人（信息披露期滿日至網(wǎng)絡競價開始期間請務必保持通訊暢通），允許意向競租人書面申辯，但是否采信認定以評審小組意見為準。 取得競租資格的競租人在網(wǎng)絡競價文件規(guī)定的競價時間未登錄競價端或登錄競價端后未發(fā)送報價（含行使優(yōu)先權），視為自行放棄本次競價。 |
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 一、關于交易方式的約定： 本項目采用網(wǎng)絡競價方式進行交易。競租人在規(guī)定的時候發(fā)送報價，系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確認當前有效報價。最后的有效報價不低于起始價和保留價（若有）時確認成交。有關網(wǎng)絡競價事項詳見競價規(guī)則及相關競價文件。 二、報名提示： 1、有意向的競租人，應當在報名時間截止前進入江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn）注冊登記（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產(chǎn)權競買人”，填寫基本信息注冊，已經(jīng)注冊的用戶可以直接登錄）。 2、未注冊競租賬戶的競租人應按系統(tǒng)提示進行注冊；注冊時，報名人必須如實填寫本人基本信息、手機號，并按系統(tǒng)提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。 3、報名、競價具體事項和要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請報名人務必詳細查閱幫助文件、相關規(guī)則、流程和交易須知。 4、網(wǎng)絡競價項目的報名、報價均需使用全省統(tǒng)一公共資源交易平臺數(shù)字證書進行身份認證（數(shù)字證書的申領請與江西省數(shù)字證書有限公司聯(lián)系，http://www.jxca.org.cn）。競租人取得數(shù)字證書后，應將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)－-幫助中心”欄的《競買人操作指南》。 5、競價交易時間：詳見報名時本項目相關交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。 6、參與競價，建議提前準備性能穩(wěn)定的硬件設備和網(wǎng)絡環(huán)境，下載安裝驅(qū)動文件，配置必要的運行環(huán)境，登錄競價系統(tǒng)進行模擬報價，以檢測硬件和網(wǎng)絡運行環(huán)境，熟悉競價軟件的使用。 |
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| 聯(lián)系方式： | 轉(zhuǎn)讓方：南昌向塘鐵路口岸開發(fā)有限責任公司，聯(lián)系人：劉女士 ， 聯(lián)系電話：15387914914 交易中心承辦人：謝女士， 聯(lián)系電話：0791-85988962 經(jīng)紀公司：江西國邦產(chǎn)權經(jīng)紀有限公司， 聯(lián)系人：金先生18970077401，萬女士18070075534 軟件使用咨詢電話：400-998-0000 數(shù)字證書：0791-86212003 |
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