建筑工程質(zhì)量事關(guān)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，事關(guān)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展水平，近年來(lái)我省建筑業(yè)不斷發(fā)展，建筑工程質(zhì)量水平不斷提升，住宅使用功能不斷完善，新建建筑工程質(zhì)量事故基本杜絕，為我省國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展、城鄉(xiāng)一體化建設(shè)、人民安居樂(lè)業(yè)與社會(huì)和諧穩(wěn)定作出了重要貢獻(xiàn)。

（一）明確建設(shè)單位首要責(zé)任

1.建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能按期開(kāi)工的，依法應(yīng)當(dāng)在期滿前向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說(shuō)明理由。工程建設(shè)因故停工的，從停工之日內(nèi)，應(yīng)向住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和原發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；期間建設(shè)單位做好施工現(xiàn)場(chǎng)管理。

2.同一項(xiàng)目不同任期法定代表人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人各自對(duì)任期內(nèi)的工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。

政府投資應(yīng)完善建設(shè)管理模式，帶頭推行工程總承包和全過(guò)程工程咨詢。

3.禁止借“優(yōu)化設(shè)計(jì)”名義，降低工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能標(biāo)準(zhǔn)。

4.禁止將工程發(fā)包給個(gè)人或不具有相應(yīng)資質(zhì)的單位；建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)檢查，發(fā)現(xiàn)參建責(zé)任主體項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師等主要管理人員未在崗履職，承包單位涉嫌存在轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止，并及時(shí)向住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門報(bào)告。

5.建設(shè)單位應(yīng)科學(xué)確定項(xiàng)目建設(shè)合理工期。因極端惡劣天氣等不可抗力以及重污染天氣、重大活動(dòng)保障等原因停工的，應(yīng)給予合理的工期補(bǔ)償。

6.建設(shè)單位應(yīng)結(jié)合工程實(shí)際情況，正確執(zhí)行工程計(jì)價(jià)依據(jù)和相關(guān)規(guī)定，科學(xué)合理地計(jì)算并確定工程造價(jià)，不得任意抬高或者壓低工程造價(jià)。合同對(duì)風(fēng)險(xiǎn)范圍和幅度沒(méi)有約定或約定不明確的，按國(guó)家現(xiàn)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向施工單位支付安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)，并督促施工企業(yè)落實(shí)安全防護(hù)、文明施工措施。

8.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供工程款支付擔(dān)保，并推行施工過(guò)程結(jié)算。

9.建設(shè)單位發(fā)現(xiàn)有關(guān)參建單位人員到崗、履職等情況不符合規(guī)定或者存在降低工程質(zhì)量情形的，應(yīng)及時(shí)報(bào)告住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。

10.建設(shè)單位可以在招標(biāo)文件中明確質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)和獎(jiǎng)懲措施，鼓勵(lì)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)。

11.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位，及時(shí)足額支付工程質(zhì)量檢測(cè)經(jīng)費(fèi)。非建設(shè)單位委托的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告不得作為工程質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)。

12.建設(shè)工程完工，建設(shè)單位在收到工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)范要求組織單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收，形成單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。

13.建設(shè)單位應(yīng)在工程明顯位置設(shè)置載明工程名稱和建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位名稱和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名等內(nèi)容的永久性標(biāo)牌。

14.建設(shè)單位應(yīng)積極應(yīng)用電子信息化手段加強(qiáng)檔案管理。

15.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)面向業(yè)主組織施工質(zhì)量開(kāi)放日和樣板間開(kāi)放日等活動(dòng)。

16.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收前組織分戶驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收合格后，按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。

17.建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)組織處理保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，并對(duì)造成的損失先行賠償。

18.采用裝配式方式施工的保障性安居工程的建設(shè)單位，應(yīng)委托監(jiān)理單位實(shí)施駐廠監(jiān)理。

19.發(fā)生違法違規(guī)行為、質(zhì)量安全事故或嚴(yán)重質(zhì)量安全問(wèn)題被責(zé)令全面停工的住宅工程，應(yīng)暫停其項(xiàng)目預(yù)售或房屋交易合同網(wǎng)簽備案，待整改符合要求并批準(zhǔn)復(fù)工后，方可恢復(fù)。

20.對(duì)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織責(zé)任主體進(jìn)行整改。整改完成后，建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)形成監(jiān)督檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題整改報(bào)告，報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。

21.各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要建立建設(shè)單位和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用檔案，加大對(duì)守信建設(shè)單位的政策支持和失信建設(shè)單位的聯(lián)合懲戒力度，營(yíng)造“一處失信，處處受罰”的良好信用環(huán)境。