索引號: x352688--2024-0236 主題分類: 綜合政務(wù)
發(fā)布機(jī)構(gòu): 南昌縣自然資源和規(guī)劃局 生成日期: 2024-08-02
文件編號: 有效性: 有效
公開范圍: 面向全社會 公開方式: 主動公開
江西省補(bǔ)充耕地指標(biāo)交易規(guī)則和江西省城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)省域內(nèi)調(diào)劑交易規(guī)則

江西省補(bǔ)充耕地指標(biāo)交易規(guī)則

第一章  總則

第一條 為規(guī)范補(bǔ)充耕地指標(biāo)交易行為,維護(hù)公開、公平、公正的交易秩序,根據(jù)《江西省補(bǔ)充耕地指標(biāo)交易管理辦法》,結(jié)合我省實(shí)際,制定本規(guī)則。

第二條 江西省行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的補(bǔ)充耕地指標(biāo)交易適用本規(guī)則。

縣(市、區(qū))人民政府是補(bǔ)充耕地指標(biāo)交易的主體,縣(市、區(qū))自然資源主管部門是指標(biāo)交易的實(shí)施主體,按規(guī)定參與指標(biāo)交易活動。交易出讓人為擬出售補(bǔ)充耕地指標(biāo)的縣(市、區(qū))人民政府,交易競買人為擬購買補(bǔ)充耕地指標(biāo)的縣(市、區(qū))人民政府。

第三條 江西省公共資源交易集團(tuán)有限公司(江西省公共資源交易中心,以下簡稱省交易中心)是全省統(tǒng)一的補(bǔ)充耕地指標(biāo)交易服務(wù)機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)組織開展省域內(nèi)的補(bǔ)充耕地指標(biāo)交易活動,承擔(dān)江西省補(bǔ)充耕地指標(biāo)網(wǎng)上交易平臺(以下簡稱網(wǎng)上交易平臺)的建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)工作。

第二章  交易要求

第四條 補(bǔ)充耕地指標(biāo)交易程序:

(一)出讓人向省交易中心提交指標(biāo)出售申請文件及委托書;

(二)省交易中心對申請文件進(jìn)行審核,發(fā)布補(bǔ)充耕地指標(biāo)出售公告;

(三)競買人按要求報(bào)名,省交易中心審核報(bào)名材料后組織網(wǎng)上公開競價(jià);

(四)省交易中心在網(wǎng)上交易平臺公示成交結(jié)果;

(五)交易雙方簽訂補(bǔ)充耕地指標(biāo)交易合同,并由競得人在網(wǎng)上交易平臺上傳指標(biāo)交易合同進(jìn)行備案;

(六)備案完成后,省自然資源廳向省財(cái)政廳申請資金結(jié)算,省財(cái)政廳出具資金結(jié)算證明,省自然資源廳在收到資金結(jié)算證明后完成指標(biāo)劃轉(zhuǎn)。

第五條 指標(biāo)交易出讓人應(yīng)提交縣(市、區(qū))人民政府的申請文件和出售委托文件,除省直管縣(鄱陽縣、豐城市、共青城市、瑞金市、安??h、南城縣)外,申請文件的附表須經(jīng)設(shè)區(qū)市自然資源主管部門蓋章確認(rèn),申請文件和委托書應(yīng)在簽發(fā)之日起1個月內(nèi)提交,逾期需重新報(bào)送。

省級指標(biāo)庫涉及的縣(市、區(qū))人民政府較多,由省自然資源廳統(tǒng)一出具出售委托文件。

第六條 交易競買人應(yīng)提交以下報(bào)名材料:

(一)項(xiàng)目所在縣(市、區(qū))人民政府的申請文件,除省直管縣(鄱陽縣、豐城市、共青城市、瑞金市、安??h、南城縣)外,附表須經(jīng)設(shè)區(qū)市自然資源主管部門蓋章確認(rèn),文件應(yīng)在簽發(fā)之日起1個月內(nèi)提交,逾期需重新報(bào)送;

(二)申請縣級指標(biāo)庫交易的,需提供納入國家級規(guī)劃的重大項(xiàng)目、省發(fā)展和改革委員會年度省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃的依據(jù)文件;申請省級指標(biāo)庫交易的,需提供屬省委、省政府明確支持的重大建設(shè)項(xiàng)目的依據(jù)文件(含省政府單獨(dú)明確征地和房屋征收補(bǔ)償及規(guī)費(fèi)繳交標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目),或納入國家級規(guī)劃的重大線性工程項(xiàng)目、省發(fā)展和改革委員會年度省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃中的線性工程項(xiàng)目依據(jù)文件;

(三)政府投資項(xiàng)目須提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或初步設(shè)計(jì)的批復(fù)文件,企業(yè)投資項(xiàng)目須提供項(xiàng)目申請報(bào)告核準(zhǔn)或備案文件。

第七條 交易雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管交易賬號及密碼,凡通過其賬號在網(wǎng)上交易平臺實(shí)施的所有行為,均視為其真實(shí)意思表示或已經(jīng)合法授權(quán),其行為所引起的法律后果由交易雙方自行承擔(dān)。

第三章  公告發(fā)布

第八條 出讓人提交的出售申請文件應(yīng)明確交易指標(biāo)數(shù)量、指標(biāo)類型、起始價(jià)格、競價(jià)幅度等要求,不得增設(shè)其他排除或限制競爭的條件。

第九條 省交易中心應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)完成出讓人提交材料的審核工作。材料不符合規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)一次性告知出讓人在5個工作日內(nèi)完成補(bǔ)正,逾期未補(bǔ)正或補(bǔ)正不符合要求的,應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)正期限屆滿后予以退件,20個工作日后方可再次提交申請;材料符合規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)在審核完成后1個工作日內(nèi)在網(wǎng)上交易平臺發(fā)布出售公告。

第十條 網(wǎng)上出售公告應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

(一)省交易中心的地址、聯(lián)系方式;

(二)擬交易的指標(biāo)數(shù)量、指標(biāo)類型、起始價(jià)格、競價(jià)幅度等;

(三)獲取交易文件的途徑;

(四)報(bào)名、資格審核的起止時間和交易時間;

(五)競價(jià)方式、確定競價(jià)結(jié)果的標(biāo)準(zhǔn)和方法;

(六)其他需要公告的事項(xiàng)。

第十一條 補(bǔ)充耕地指標(biāo)出售公告期限為10個工作日。

第四章  報(bào)名審核

第十二條 競買人在公告規(guī)定的報(bào)名期限內(nèi)進(jìn)行報(bào)名,在網(wǎng)上交易平臺成功提交報(bào)名材料后,即視為認(rèn)可網(wǎng)上出售公告,對相關(guān)條款無異議。

第十三條 省交易中心應(yīng)當(dāng)在收到競買人報(bào)名材料3個工作日內(nèi)進(jìn)行審核并反饋結(jié)果,審核通過后即獲得競買資格,審核不通過的,競買人可在公告期內(nèi)提交補(bǔ)正材料,公告期后僅反饋審核結(jié)果,不再接受補(bǔ)正材料。

第十四條 報(bào)名期限內(nèi)無符合條件的競買人報(bào)名的,省交易中心應(yīng)當(dāng)在公告期結(jié)束后的2個工作日內(nèi)發(fā)布本次交易中止的公告。

交易中止期間,出讓人可以申請恢復(fù)交易。省交易中心根據(jù)出讓人提交的申請,重新發(fā)布出售公告,恢復(fù)交易程序。

自首次公告發(fā)布之日起6個月內(nèi)沒有競買人報(bào)名并審核通過的,省交易中心應(yīng)當(dāng)發(fā)布本次交易終止的公告。

第十五條 交易公告期內(nèi),有競買人報(bào)名并審核通過之前出讓人申請終止交易的,或者交易中止期間出讓人申請終止交易的,省交易中心在收到終止申請后不再接受報(bào)名,并在2個工作日內(nèi)發(fā)布本次交易終止的公告。

第五章  交易流程

第十六條 指標(biāo)交易以公開競價(jià)方式進(jìn)行,競價(jià)開始時間以公告為準(zhǔn)。

第十七條 競買人按下列規(guī)則進(jìn)行網(wǎng)上競價(jià):

(一)按公告時間登陸網(wǎng)上交易平臺;

(二)初始報(bào)價(jià)不得低于公告起始價(jià);

(三)報(bào)價(jià)以遞增價(jià)方式進(jìn)行,每次報(bào)價(jià)遞增幅度不小于公告規(guī)定的遞增幅度,同一競買人可多次報(bào)價(jià);

(四)報(bào)價(jià)達(dá)到《江西省補(bǔ)充耕地指標(biāo)交易管理辦法》確定的最高限價(jià)時,以最高限價(jià)為最終報(bào)價(jià);

(五)報(bào)價(jià)一經(jīng)提交并經(jīng)網(wǎng)上交易平臺記錄即視為有效,網(wǎng)上交易平臺予以接受并即時公布,不得修改或撤回。

第十八條 網(wǎng)上交易平臺以5分鐘倒計(jì)時為一輪競價(jià)時限;在5分鐘倒計(jì)時內(nèi)有新報(bào)價(jià),網(wǎng)上交易平臺從接受新報(bào)價(jià)時起重新倒計(jì)時5分鐘;5分鐘倒計(jì)時結(jié)束,網(wǎng)上交易平臺不再接受新報(bào)價(jià),并顯示最終報(bào)價(jià)。

第十九條 限時競價(jià)截止時,按以下方式確定競買人成交資格:

(一)只有一個競買人報(bào)價(jià)的,該競買人取得成交資格;

(二)有兩個及以上競買人報(bào)價(jià)的,按競價(jià)結(jié)果從高到低確定成交資格順序;

(三)有兩個及以上競買人報(bào)價(jià),且有兩個及以上報(bào)價(jià)達(dá)到公告確定的最低或最高限價(jià)時,交易進(jìn)入網(wǎng)上搖號環(huán)節(jié),按照價(jià)格第一順位、搖號第二順位的原則確定成交資格順序。

第二十條 省級指標(biāo)庫指標(biāo)優(yōu)先用于保障省委、省政府明確支持的重大建設(shè)項(xiàng)目。

第二十一條 省級指標(biāo)庫公告出售的指標(biāo)可以滿足所有省委、省政府明確支持的重大建設(shè)項(xiàng)目時,競買人直接取得成交資格,成交價(jià)格按照公告起始價(jià)執(zhí)行;不能滿足時,由省交易中心組織公開競價(jià),確定成交資格順序。

第二十二條 省委、省政府明確支持的重大建設(shè)項(xiàng)目競價(jià)結(jié)束后,省級指標(biāo)庫公告出讓的指標(biāo)仍有節(jié)余的,能滿足所有省級及以上重大建設(shè)項(xiàng)目中的線性工程項(xiàng)目的,成交價(jià)格按照公告起始價(jià)執(zhí)行;不能滿足時,由省交易中心組織公開競價(jià),確定成交資格順序。

第六章  結(jié)果公布

第二十三條 網(wǎng)上交易結(jié)束后1個工作日內(nèi),省交易中心在網(wǎng)上交易平臺公示成交結(jié)果,公示時間為3個工作日。成交結(jié)果公示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:

(一)競得人的名稱;

(二)成交的時間、地點(diǎn);

(三)成交的指標(biāo)類型、指標(biāo)數(shù)量、成交價(jià)格等;

(四)其他應(yīng)當(dāng)公示的內(nèi)容。

第二十四條 單位和個人對成交結(jié)果有異議的,可以在公示期間內(nèi)向省自然資源廳提出,由省交易中心配合省自然資源廳在收到異議之日起10個工作日內(nèi)就異議是否成立作出答復(fù)。省自然資源廳調(diào)查核實(shí)認(rèn)為存在違法違規(guī)行為的,宣布成交結(jié)果無效。

第二十五條 成交結(jié)果公示期滿無異議,或雖有異議但異議不成立的,交易雙方應(yīng)當(dāng)在成交結(jié)果公示期滿或省自然資源廳作出異議不成立答復(fù)之日起5個工作日內(nèi)簽訂書面合同,并由競得人在網(wǎng)上交易平臺上傳備案。

第二十六條 根據(jù)網(wǎng)上交易平臺上傳的交易合同,由省自然資源廳向省財(cái)政廳申請資金結(jié)算,省財(cái)政廳應(yīng)當(dāng)在收到資金結(jié)算申請10個工作日內(nèi)出具資金結(jié)算證明,省自然資源廳在收到資金結(jié)算證明后3個工作日內(nèi)完成指標(biāo)劃轉(zhuǎn)。

第七章  其他規(guī)則

第二十七條 網(wǎng)上交易涉及時間均以網(wǎng)上交易平臺服務(wù)器時間為準(zhǔn),數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)網(wǎng)上交易平臺服務(wù)器的時間為準(zhǔn)。

第二十八條 因系統(tǒng)故障導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行的,省交易中心在發(fā)生故障后1個工作日內(nèi)發(fā)布補(bǔ)充公告,明確暫緩交易并說明情況。網(wǎng)上交易平臺恢復(fù)正常運(yùn)行后,省交易中心應(yīng)在1個工作日內(nèi)發(fā)布恢復(fù)交易公告,并通知相關(guān)競買人。

第二十九條 競買人按交易公告要求報(bào)名并通過審核后,除因不可抗力、司法裁判等特殊原因外,出讓人不得對交易公告內(nèi)容作出修改、終止交易程序。

第三十條 因競買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障、遺忘或者泄露賬號密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易平臺進(jìn)行申請、競價(jià)的,后果由競買人自行承擔(dān)。

第三十一條 省交易中心應(yīng)保存網(wǎng)上交易電子競價(jià)數(shù)據(jù),建立電子競價(jià)檔案,通過網(wǎng)上交易平臺提供交易價(jià)格信息等歷史數(shù)據(jù)查詢服務(wù)。

第八章  監(jiān)督管理

第三十二條 交易雙方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定提供有關(guān)資料,主動接受監(jiān)督,不得提供虛假資料,不得互相串通和操縱交易,不得利用技術(shù)手段騙取成交。不得有第三方以受委托或變相提供各類服務(wù)的名義違法違規(guī)干預(yù)交易。經(jīng)核實(shí)存在違法違規(guī)情形的,取消其交易資格。

第三十三條 除因不可抗力、司法裁判等特殊原因外,交易雙方應(yīng)當(dāng)對成交結(jié)果予以認(rèn)可,任何一方不得無故拒簽合同。對無故拒簽合同的,自公告約定的簽訂合同最后期限之日起一年內(nèi)不得參加補(bǔ)充耕地指標(biāo)交易。

第三十四條 省交易中心工作人員對網(wǎng)上公開競價(jià)過程中所有可能影響公平競爭的信息(包括但不限于競買人的名稱、聯(lián)系方式等)承擔(dān)保密責(zé)任。

第三十五條 省交易中心工作人員應(yīng)遵守以下規(guī)則:

(一)負(fù)責(zé)監(jiān)控網(wǎng)上交易平臺的運(yùn)行狀況,發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)程進(jìn)行操作,并及時上報(bào)和詳細(xì)記錄;

(二)必須妥善保管網(wǎng)上交易平臺登陸賬號及密碼;

(三)定時對網(wǎng)上交易平臺數(shù)據(jù)進(jìn)行備份,保存日志數(shù)據(jù)。

第三十六條 省交易中心對網(wǎng)上交易平臺錄入的結(jié)果信息進(jìn)行實(shí)時更新統(tǒng)計(jì),并通過網(wǎng)上交易平臺向社會公眾主動公開。

第九章  附則

第三十七條 本規(guī)則由省自然資源廳負(fù)責(zé)解釋。法律、法規(guī)、規(guī)章和上級文件另有規(guī)定的,從其規(guī)定。

第三十八條 交易服務(wù)費(fèi)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十九條 本規(guī)則自印發(fā)之日起施行,有效期至2028年11月12日。

江西省城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)

省域內(nèi)調(diào)劑交易規(guī)則

第一章  總則

第一條 為規(guī)范城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)(以下簡稱“節(jié)余指標(biāo)”)省域內(nèi)調(diào)劑交易行為,維護(hù)公開、公平、公正的交易秩序,根據(jù)《江西省城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)調(diào)劑交易管理辦法》,結(jié)合我省實(shí)際,制定本規(guī)則。

第二條 江西省行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的節(jié)余指標(biāo)省域內(nèi)調(diào)劑交易適用本規(guī)則。

縣(市、區(qū))人民政府是節(jié)余指標(biāo)調(diào)劑交易的主體,縣(市、區(qū))自然資源主管部門是節(jié)余指標(biāo)調(diào)劑交易的實(shí)施主體,按規(guī)定參與節(jié)余指標(biāo)調(diào)劑交易活動。交易出讓人為擬調(diào)出節(jié)余指標(biāo)的縣(市、區(qū))人民政府,交易競買人為擬調(diào)入節(jié)余指標(biāo)的縣(市、區(qū))人民政府。

第三條 江西省公共資源交易集團(tuán)有限公司(江西省公共資源交易中心,以下簡稱省交易中心)是全省統(tǒng)一的節(jié)余指標(biāo)省域內(nèi)調(diào)劑交易服務(wù)機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)組織開展節(jié)余指標(biāo)省域內(nèi)調(diào)劑交易活動,承擔(dān)江西省增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)網(wǎng)上交易平臺(以下簡稱網(wǎng)上交易平臺)的建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)工作。

第二章  交易要求

第四條 節(jié)余指標(biāo)調(diào)劑交易程序:

(一)出讓人向省交易中心提交指標(biāo)出售申請文件及委托書;

(二)省交易中心對申請文件進(jìn)行審核,發(fā)布節(jié)余指標(biāo)出售公告;

(三)競買人按要求報(bào)名,省交易中心審核報(bào)名材料后組織網(wǎng)上公開競價(jià);

(四)省交易中心在網(wǎng)上交易平臺公示成交結(jié)果;

(五)交易雙方簽訂節(jié)余指標(biāo)調(diào)劑交易合同,并由出讓人在網(wǎng)上交易平臺上傳節(jié)余指標(biāo)調(diào)劑交易合同進(jìn)行備案;

(六)合同備案完成后,省自然資源廳向省財(cái)政廳申請資金結(jié)算,省財(cái)政廳出具資金結(jié)算證明,省自然資源廳在收到資金結(jié)算證明后組織出讓人在增減掛鉤在線監(jiān)管系統(tǒng)備案交易信息,備案后競得人可使用節(jié)余指標(biāo)。

第五條 交易出讓人應(yīng)提交以下材料:

(一)申請出售節(jié)余指標(biāo)的文件,除省直管縣(鄱陽縣、豐城市、共青城市、瑞金市、安??h、南城縣)外,申請文件的附表需經(jīng)設(shè)區(qū)市自然資源主管部門蓋章確認(rèn),申請文件應(yīng)在簽發(fā)之日起1個月內(nèi)提交,逾期需重新報(bào)送;

(二)委托省交易中心組織交易的委托書;

(三)省人民政府同意調(diào)劑的文件,增減掛鉤項(xiàng)目驗(yàn)收批復(fù)或節(jié)余指標(biāo)核定文件。

第六條 交易競買人應(yīng)提交申請購買節(jié)余指標(biāo)文件,除省直管縣(鄱陽縣、豐城市、共青城市、瑞金市、安??h、南城縣)外,附表需經(jīng)設(shè)區(qū)市自然資源主管部門蓋章確認(rèn),文件應(yīng)在簽發(fā)之日起1個月內(nèi)送達(dá),逾期需重新報(bào)送。

第七條 交易雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管交易賬號及密碼,凡通過其賬號在網(wǎng)上交易平臺實(shí)施的所有行為,均視為其真實(shí)意思表示或已經(jīng)合法授權(quán),其行為所引起的法律后果由交易雙方自行承擔(dān)。 

第三章  公告發(fā)布

第八條 出讓人提交的出售申請文件應(yīng)明確交易指標(biāo)數(shù)量、指標(biāo)類型、起始價(jià)格、競價(jià)幅度等要求,不得增設(shè)其他排除或限制競爭的條件。

第九條 省交易中心應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)完成出讓人提交材料的審核工作。材料不符合規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)一次性告知出讓人在5個工作日內(nèi)完成補(bǔ)正,逾期未補(bǔ)正或補(bǔ)正不符合要求的,應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)正期限屆滿后予以退件,20個工作日后方可再次提交申請;材料符合規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)在審核完成后1個工作日內(nèi)在網(wǎng)上交易平臺發(fā)布出售公告。

第十條 網(wǎng)上出售公告應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

(一)省交易中心的地址、聯(lián)系方式;

(二)擬交易的指標(biāo)數(shù)量、指標(biāo)類型、起始價(jià)格、競價(jià)幅度等;

(三)獲取交易文件的途徑;

(四)報(bào)名、資格審核的起止時間和交易時間;

(五)競價(jià)方式、確定競價(jià)結(jié)果的標(biāo)準(zhǔn)和方法;

(六)其他需要公告的事項(xiàng)。

第十一條 節(jié)余指標(biāo)出售公告期限為10個工作日。

第四章  報(bào)名審核

第十二條 競買人在公告規(guī)定的報(bào)名期限內(nèi)進(jìn)行報(bào)名,在網(wǎng)上交易平臺成功提交報(bào)名材料后,即視為認(rèn)可網(wǎng)上出售公告,對相關(guān)條款無異議。

第十三條 省交易中心應(yīng)當(dāng)在收到競買人報(bào)名材料3個工作日內(nèi)進(jìn)行審核并反饋結(jié)果,審核通過后即獲得競買資格,審核不通過的,競買人可在公告期內(nèi)提交補(bǔ)正材料,公告期后僅反饋審核結(jié)果,不再接受補(bǔ)正材料。

第十四條 報(bào)名期限內(nèi)無符合條件的競買人報(bào)名的,省交易中心應(yīng)當(dāng)在公告期結(jié)束后的2個工作日內(nèi)發(fā)布本次交易中止的公告。

交易中止期間,出讓人可以申請恢復(fù)交易。省交易中心根據(jù)出讓人提交的申請,重新發(fā)布出售公告,恢復(fù)交易程序。

自首次公告發(fā)布之日起6個月內(nèi)沒有競買人報(bào)名并審核通過的,省交易中心應(yīng)當(dāng)發(fā)布本次交易終止的公告。

第十五條 交易公告期內(nèi),有競買人報(bào)名并審核通過之前出讓人申請終止交易的,或者交易中止期間出讓人申請終止交易的,省交易中心在收到終止申請后不再接受報(bào)名,并在2個工作日內(nèi)發(fā)布本次交易終止的公告。

第五章  交易流程

第十六條 節(jié)余指標(biāo)調(diào)劑交易以公開競價(jià)方式進(jìn)行,競價(jià)開始時間以公告為準(zhǔn)。

第十七條 競買人按下列規(guī)則進(jìn)行網(wǎng)上競價(jià):

(一)按公告時間登陸網(wǎng)上交易平臺;

(二)初始報(bào)價(jià)不得低于公告起始價(jià);

(三)報(bào)價(jià)以遞增價(jià)方式進(jìn)行,每次報(bào)價(jià)遞增幅度不得小于公告規(guī)定的遞增幅度,同一競買人可多次報(bào)價(jià);

(四)報(bào)價(jià)達(dá)到《江西省城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)調(diào)劑交易管理辦法》確定的最高限價(jià)時,以最高限價(jià)為最終報(bào)價(jià);

(五)報(bào)價(jià)一經(jīng)提交并經(jīng)網(wǎng)上交易平臺記錄即視為有效,網(wǎng)上交易平臺予以接受并即時公布,不得修改或撤回。

第十八條 網(wǎng)上交易平臺以5分鐘倒計(jì)時為一輪競價(jià)時限;在5分鐘倒計(jì)時內(nèi)有新報(bào)價(jià),網(wǎng)上交易平臺從接受新報(bào)價(jià)時起重新倒計(jì)時5分鐘;5分鐘倒計(jì)時結(jié)束,網(wǎng)上交易平臺不再接受新報(bào)價(jià),并顯示最終報(bào)價(jià)。

第十九條 限時競價(jià)截止時,按最高報(bào)價(jià)確定成交資格;有兩個及以上競買人報(bào)價(jià)且報(bào)價(jià)均達(dá)到公告確定的最高限價(jià)時,通過網(wǎng)上搖號確定成交資格。

第六章  結(jié)果公布

第二十條 網(wǎng)上交易結(jié)束后1個工作日內(nèi),省交易中心在網(wǎng)上交易平臺公示成交結(jié)果,公示時間為3個工作日。成交結(jié)果公示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:

(一)競得人的名稱;

(二)成交的時間、地點(diǎn);

(三)成交的指標(biāo)類型、指標(biāo)數(shù)量、成交價(jià)格等;

(四)其他應(yīng)當(dāng)公示的內(nèi)容。

第二十一條 單位和個人對成交結(jié)果有異議的,可以在公示期間內(nèi)向省自然資源廳提出,由省交易中心配合省自然資源廳在收到異議之日起10個工作日內(nèi)就異議是否成立作出答復(fù)。省自然資源廳調(diào)查核實(shí)認(rèn)為存在違法違規(guī)行為的,宣布成交結(jié)果無效。

第二十二條 成交結(jié)果公示期滿無異議,或雖有異議但異議不成立的,交易雙方應(yīng)當(dāng)在成交結(jié)果公示期滿或省自然資源廳作出異議不成立答復(fù)之日起5個工作日內(nèi)簽訂書面合同,并由出讓人在網(wǎng)上交易平臺上傳備案。

第二十三條 根據(jù)網(wǎng)上交易平臺上次的交易合同,由省自然資源廳向省財(cái)政廳申請資金結(jié)算,省財(cái)政廳應(yīng)在收到申請之日起10個工作日內(nèi)出具資金結(jié)算證明,省自然資源廳在收到資金結(jié)算證明后3個工作日內(nèi),組織出讓人在增減掛鉤在線監(jiān)管系統(tǒng)備案交易信息,備案后競得人方可使用節(jié)余指標(biāo)。

第七章  其他規(guī)則

第二十四條 網(wǎng)上交易涉及時間均以網(wǎng)上交易平臺服務(wù)器時間為準(zhǔn),數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)網(wǎng)上交易平臺服務(wù)器的時間為準(zhǔn)。

第二十五條 因系統(tǒng)故障導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的,由省交易中心在發(fā)生故障后1個工作日內(nèi)發(fā)布補(bǔ)充公告,明確暫緩交易并說明情況。網(wǎng)上交易平臺恢復(fù)正常運(yùn)行后,省交易中心應(yīng)在1個工作日內(nèi)發(fā)布恢復(fù)交易的公告,并通知相關(guān)競買人。

第二十六條 競買人按交易公告要求報(bào)名并通過審核后,除因不可抗力、司法裁判等特殊原因外,出讓人不得對交易公告內(nèi)容作出修改、終止交易程序。

第二十七條 因競買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障、遺忘或者泄露賬號密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易平臺進(jìn)行申請、競價(jià)的,后果由競買人自行承擔(dān)。

第二十八條 省交易中心應(yīng)保存網(wǎng)上交易電子競價(jià)數(shù)據(jù),建立電子競價(jià)檔案,通過網(wǎng)上交易平臺提供交易價(jià)格信息等歷史數(shù)據(jù)查詢服務(wù)。

第八章  監(jiān)督管理

第二十九條 交易雙方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定提供有關(guān)資料,主動接受監(jiān)督,不得提供虛假資料,不得互相串通和操縱交易,不得利用技術(shù)手段騙取成交。不得有第三方以受委托或變相提供各類服務(wù)的名義違法違規(guī)干預(yù)交易。經(jīng)核實(shí)存在違法違規(guī)情形的,取消其交易資格。

第三十條 除因不可抗力、司法裁判等特殊原因外,交易雙方應(yīng)當(dāng)對成交結(jié)果予以認(rèn)可,任何一方不得無故拒簽合同。對無故拒簽合同的,自公告約定的簽訂合同最后期限之日起一年內(nèi)不得參加交易。

第三十一條 省交易中心工作人員對網(wǎng)上公開競價(jià)過程中所有可能影響公平競爭的信息(包括但不限于競買人的名稱、聯(lián)系方式等),承擔(dān)保密責(zé)任。

第三十二條 省交易中心工作人員應(yīng)遵守以下規(guī)則:

(一)負(fù)責(zé)監(jiān)控網(wǎng)上交易平臺的運(yùn)行狀況,發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)程進(jìn)行操作,并及時上報(bào)和詳細(xì)記錄;

(二)必須妥善保管網(wǎng)上交易平臺登陸賬號及密碼;

(三)定時對網(wǎng)上交易平臺數(shù)據(jù)進(jìn)行備份,保存日志數(shù)據(jù)。

第三十三條 省交易中心對網(wǎng)上交易平臺錄入的交易結(jié)果信息進(jìn)行實(shí)時更新統(tǒng)計(jì),并通過網(wǎng)上交易平臺向社會公眾主動公開。

第九章  附則

第三十四條 本規(guī)則由省自然資源廳負(fù)責(zé)解釋。法律、法規(guī)、規(guī)章和上級文件另有規(guī)定的,從其規(guī)定。

第三十五條 交易服務(wù)費(fèi)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十六條 本規(guī)則自印發(fā)之日起施行,有效期至2025年12月31日。

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