各縣（區(qū)）人民政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)，灣里管理局，市直各有關(guān)單位：

《南昌市經(jīng)營(yíng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記管理辦法》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

2025年1月13日

（此件主動(dòng)公開）

南昌市經(jīng)營(yíng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記管理辦法

第一條 為持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，有效釋放場(chǎng)所資源，規(guī)范經(jīng)營(yíng)主體登記，降低創(chuàng)業(yè)投資成本，激發(fā)經(jīng)營(yíng)主體活力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》《中華人民共和國(guó)市場(chǎng)主體登記管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱經(jīng)營(yíng)主體，是指從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的公司、非公司企業(yè)法人、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社（聯(lián)合社）及其分支機(jī)構(gòu)，個(gè)體工商戶及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他經(jīng)營(yíng)主體。

本辦法所稱經(jīng)營(yíng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所），是指依法登記的公司、非公司企業(yè)法人、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社（聯(lián)合社）的住所，合伙企業(yè)的主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，個(gè)體工商戶和各類分支機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

第三條 本辦法適用于本市各類經(jīng)營(yíng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的登記和監(jiān)督管理。法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第四條 經(jīng)營(yíng)主體在住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，嚴(yán)格履行房屋使用安全、消防安全等義務(wù)，不得擾亂市場(chǎng)秩序，不得危害國(guó)家安全、社會(huì)公共利益。

涉及許可審批事項(xiàng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)許可審批的規(guī)定。

第五條 市縣兩級(jí)市場(chǎng)監(jiān)管部門（以下稱登記機(jī)關(guān)）負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記管理工作。

第六條 登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人提交的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）相關(guān)材料進(jìn)行形式審查；申請(qǐng)人對(duì)其提交材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因隱瞞事實(shí)、提供虛假材料等行為引起的法律責(zé)任。

第七條 經(jīng)營(yíng)主體辦理住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記時(shí)使用自有房屋的，提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；租賃他人房屋的，提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和租賃合同。

屬于下列情況之一的，可以免于提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：

（一）房屋租賃合同已按規(guī)定備案的，提交房屋租賃登記備案文件。

（二）屬于已竣工驗(yàn)收和消防驗(yàn)收未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房屋，提交建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件及房屋用途文件。

（三）未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證但屬于當(dāng)?shù)厝嗣裾蛘咂渑沙鰴C(jī)構(gòu)、各類經(jīng)濟(jì)功能區(qū)、行政事業(yè)單位以及其他組織自身職責(zé)范圍內(nèi)、且能夠核實(shí)的房屋，提交上述單位出具的場(chǎng)地使用文件。相關(guān)文件要包含經(jīng)營(yíng)主體名稱、具體地址、權(quán)屬主體、房屋性質(zhì)、面積及房屋安全等內(nèi)容。

前置許可審批的行政管理部門已批準(zhǔn)，且在許可文件上已載明住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的，經(jīng)營(yíng)主體可憑許可文件直接到登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。

以軍隊(duì)、武警部隊(duì)房屋作為經(jīng)營(yíng)主體住所的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理。

第八條 允許將住宅登記為經(jīng)營(yíng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所），但不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止使用住宅的行業(yè)和項(xiàng)目。住宅經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目實(shí)行負(fù)面清單動(dòng)態(tài)管理，由登記機(jī)關(guān)商相關(guān)部門匯總，報(bào)市政府同意后公布。違反負(fù)面清單要求的，由有關(guān)監(jiān)管部門依法處理。

將住宅用于經(jīng)營(yíng)用途的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。在辦理登記時(shí)提交全體利害關(guān)系人簽署同意的材料，或者提交住宅改商用承諾書，承諾書由登記機(jī)關(guān)統(tǒng)一制定樣式。提交虛假材料的，按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理。

第九條 違法建筑、危險(xiǎn)房屋、公共租賃住房（含廉租房）、納入政府征收拆遷范圍的建筑以及法律法規(guī)禁止用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的其他建筑，不得登記為經(jīng)營(yíng)主體的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）。

第十條 僅通過網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)開展網(wǎng)絡(luò)交易活動(dòng)的平臺(tái)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者申請(qǐng)登記為個(gè)體工商戶的，可以將網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所登記為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。同一經(jīng)營(yíng)者有兩個(gè)以上網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)一并登記。

第十一條 申報(bào)登記住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的地址，應(yīng)當(dāng)與權(quán)屬材料上載明的地址一致，并具體到市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街辦）、村（社區(qū)）、街（路）、門牌、樓層、房號(hào)。無(wú)門牌號(hào)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）所處的具體位置進(jìn)行必要的文字描述。

第十二條 允許一址多照。能有效劃分區(qū)間、能實(shí)際滿足多家經(jīng)營(yíng)主體同時(shí)使用的，且不屬于住宅的，可登記為多個(gè)經(jīng)營(yíng)主體的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）。

依法設(shè)立的集中辦公區(qū)、經(jīng)營(yíng)主體孵化器、創(chuàng)客空間等具備商務(wù)秘書服務(wù)功能的機(jī)構(gòu)，可以按規(guī)定為多個(gè)經(jīng)營(yíng)主體提供住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）。

第十三條 對(duì)于經(jīng)營(yíng)主體在住所以外開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、屬于同一縣級(jí)登記機(jī)關(guān)管轄的，免于設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，依據(jù)有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)?jiān)黾咏?jīng)營(yíng)場(chǎng)所登記即可。

第十四條 對(duì)于應(yīng)當(dāng)具備特定條件的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所），或者利用違法建筑、擅自改變房屋用途等從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由自然資源、住建、公安、消防、城市管理、生態(tài)環(huán)境、應(yīng)急管理、地方金融管理、衛(wèi)健、文廣旅游、教體等部門依法監(jiān)督管理；涉及許可審批事項(xiàng)的，由負(fù)責(zé)許可審批的行政管理部門依法監(jiān)督管理。

各相關(guān)部門應(yīng)將經(jīng)營(yíng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）違法行為處罰信息依法依規(guī)予以公示。

第十五條 登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)通過國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（江西）公示經(jīng)營(yíng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記信息，任何單位和個(gè)人均可查詢。

第十六條 市場(chǎng)監(jiān)管、自然資源、住建、公安、數(shù)據(jù)管理等部門要加強(qiáng)數(shù)據(jù)共享，深入推進(jìn)信息互通，為經(jīng)營(yíng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記提供信息驗(yàn)證支撐。有關(guān)部門已向登記機(jī)關(guān)共享數(shù)據(jù)信息的，經(jīng)營(yíng)主體可以免于提交相關(guān)紙質(zhì)材料。

第十七條 本辦法自2025年2月15日起施行?！赌喜腥嗣裾k公廳關(guān)于印發(fā)〈南昌市放寬市場(chǎng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記條件暫行規(guī)定〉的通知》（洪府廳發(fā)〔2014〕131號(hào)）同時(shí)廢止。