南昌縣召開“以舊換新”活動政策說明會

為貫徹落實(shí)國務(wù)院《關(guān)于印發(fā)推動大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新行動方案》，更好地滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)全縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，5月31日上午，南昌縣召開了“以舊換新”活動政策說明會，全縣30余家開發(fā)企業(yè)、銀行、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受邀參會。會上，對《南昌縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場“以舊換新”活動實(shí)施方案（試行）》內(nèi)容進(jìn)行了全面解讀，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表做表態(tài)發(fā)言。

根據(jù)活動方案，參與活動的購房人應(yīng)為在江西省范圍內(nèi)出售二手房、并在南昌縣范圍內(nèi)購買參與“以舊換新”活動樓盤新建商品住房的購房家庭，即舊房出售人與新房購買人應(yīng)為本人或配偶、子女等直系親屬。購房人享受政策支持需同時(shí)符合：出售的二手房需在江西省范圍內(nèi)，出售時(shí)間為2024年1月1日至2024年12月31日期間（以不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)）；購買的新建商品住房需屬南昌縣范圍內(nèi)參與“以舊換新”活動的樓盤，購買時(shí)間為文件下發(fā)之日起至2024年12月31日（網(wǎng)簽及備案均需在上述時(shí)間段內(nèi)）。

購房人在南昌縣范圍內(nèi)選定參與“以舊換新”活動的樓盤，并完成新建商品住房合同備案后，憑二手房交易證明參與“以舊換新”活動，享受“消費(fèi)補(bǔ)貼”“購房補(bǔ)貼”“利率優(yōu)惠”“傭金返還”等四大優(yōu)惠政策。

消費(fèi)補(bǔ)貼是在象湖濱江片區(qū)（沿江南大道以東，南昌大道以南，金沙大道以西，南外環(huán)以北）購買新建商品住房，且在2025年12月31日之前繳清契稅的，按所繳契稅額的100%對購房人予以消費(fèi)補(bǔ)貼，縣內(nèi)其他區(qū)域按所繳契稅額的50%進(jìn)行補(bǔ)貼；在南昌縣范圍內(nèi)出售二手住房且購買新建商品住房的購房人，可按二手住房交易所繳契稅額的50%給予購買新建商品住房的購房人消費(fèi)補(bǔ)貼，該補(bǔ)貼僅可享受一次，不重復(fù)享受。補(bǔ)貼范圍限于在南昌縣參與“以舊換新”活動樓盤所購買的新建商品住房，補(bǔ)貼資金由縣財(cái)政全額保障。

購房補(bǔ)貼為購房人在參與“以舊換新”活動樓盤購買新建商品住房并完成新建商品房合同備案后，由該項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予購房人不低于3萬元的購房補(bǔ)貼。利率優(yōu)惠即鼓勵(lì)參與活動的銀行提供“以舊換新”房貸利率優(yōu)惠（含新舊住房貸款利率）。傭金返還則是自文件下發(fā)之日起，購房人通過參與活動的同一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在南昌縣范圍內(nèi)出售二手住房、購買新建商品住房的，由對應(yīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按二手住房銷售傭金的50%進(jìn)行返還。

近年來，南昌縣為提振房地產(chǎn)市場信心，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，頻吹政策暖風(fēng)，精準(zhǔn)施策穩(wěn)市場、靶向發(fā)力促銷售，接續(xù)出臺了系列穩(wěn)市場、利民生的購房補(bǔ)貼政策，著力支持剛性和改善性住房需求。

會上，還對參與活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行授牌。

附件一：

第一批參與“以舊換新”活動開發(fā)企業(yè)名單

附件二：

第一批參與“以舊換新”活動經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名單