| 項目編號: | JY24JX01014461 | ||
| 項目名稱: | 南昌縣三江糧食管理所車站糧站部分房屋（建筑面積合計約645㎡）三年租賃權(quán) | ||
| 標(biāo)的名稱: | 南昌縣三江糧食管理所車站糧站1號樓9、10、11號店面（建筑面積約110㎡）三年租賃權(quán),掛牌價27,000.00元 南昌縣三江糧食管理所車站糧站器材庫、保管室、白米間（建筑面積約160㎡）三年租賃權(quán),掛牌價51,000.00元 南昌縣三江糧食管理所車站糧站1號樓7、8號店面（建筑面積約76㎡）三年租賃權(quán),掛牌價19,500.00元 南昌縣三江糧食管理所車站糧站2號樓1號店面（建筑面積約65㎡）三年租賃權(quán),掛牌價33,000.00元 南昌縣三江糧食管理所車站糧站1號樓6號店面（建筑面積約40㎡）三年租賃權(quán),掛牌價9,000.00元 南昌縣三江糧食管理所車站糧站1號樓3、4、5號店面（建筑面積約117㎡）三年租賃權(quán),掛牌價27,000.00元 南昌縣三江糧食管理所車站糧站1號樓1、2號店面（建筑面積約77㎡）三年租賃權(quán),掛牌價19,500.00元 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2024年12月19日 信息披露期滿日： 2025年01月09日 | ||
| 延期處理方式: | 1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報名人”處理掛牌； 2、未征集到具有競買資格的報名人，則以5個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報名人。 |
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| 項目簡介: | 1、項目掛牌價格：人民幣186000元。 2、項目概況： 標(biāo)的1：南昌縣三江糧食管理所車站糧站1號樓1、2號店面（建筑面積約77㎡）三年租賃權(quán)，掛牌價為人民幣19500元，交易保證金為人民幣0.39萬元，目前空置，本次掛牌租賃押金為人民幣壹仟元； 標(biāo)的2：南昌縣三江糧食管理所車站糧站1號樓3、4、5號店面（建筑面積約117㎡）三年租賃權(quán)，掛牌價為人民幣27000元，交易保證金為人民幣0.54萬元，目前空置，本次掛牌租賃押金為人民幣壹仟元； 標(biāo)的3：南昌縣三江糧食管理所車站糧站1號樓6號店面（建筑面積約40㎡）三年租賃權(quán)，掛牌價為人民幣9000元，交易保證金為人民幣0.18萬元，目前空置，本次掛牌租賃押金為人民幣壹仟元； 標(biāo)的4：南昌縣三江糧食管理所車站糧站1號樓7、8號店面（建筑面積約76㎡）三年租賃權(quán)，掛牌價為人民幣19500元，交易保證金為人民幣0.39萬元，目前空置，本次掛牌租賃押金為人民幣壹仟元； 標(biāo)的5：南昌縣三江糧食管理所車站糧站1號樓9、10、11號店面（建筑面積約110㎡）三年租賃權(quán)，掛牌價為人民幣27000元，交易保證金為人民幣0.54萬元，目前空置，本次掛牌租賃押金為人民幣壹仟元； 標(biāo)的6：南昌縣三江糧食管理所車站糧站器材庫、保管室、白米間（建筑面積約160㎡）三年租賃權(quán)，掛牌價為人民幣51000元，交易保證金為人民幣1萬元，目前空置，本次掛牌租賃押金為人民幣壹仟元； 標(biāo)的7：南昌縣三江糧食管理所車站糧站2號樓1號店面（建筑面積約65㎡）三年租賃權(quán)，掛牌價為人民幣33000元，交易保證金為人民幣0.66萬元，目前空置，本次掛牌租賃押金為人民幣壹仟元。 3、所有標(biāo)的內(nèi)目前均存放有出租方的部分可移動設(shè)施設(shè)備及物品，以上設(shè)施設(shè)備及物品不在本次招租范圍內(nèi)。以上招租標(biāo)的成交后，標(biāo)的3由出租方負(fù)責(zé)在2025年2月2日前清場并交付房屋，其余標(biāo)的在成交次日起15天內(nèi)由出租方負(fù)責(zé)清場并交付房屋。 4、免租裝修期約定：無。 5、租金支付方式：該項目各標(biāo)的均按年度支付租金（年度租金=標(biāo)的租金總額÷租賃年限）。 |
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| 重要信息披露: | 一、與項目標(biāo)的有關(guān)的揭示： 1.意向承租人須在申請承租前應(yīng)分別仔細閱讀《房屋租賃合同》（公示樣本）； 2.掛牌項目按實際現(xiàn)狀出租。 二、與競買有關(guān)的揭示 1.關(guān)于保證金有關(guān)事項的提示與約定 報名競買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前，將交易保證金從報名人本人（或本單位，下同）在銀行的賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為南昌縣公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）的保證金賬戶（開戶銀行：投標(biāo)人自行在系統(tǒng)中選擇，賬號：投標(biāo)人自行在系統(tǒng)中生成） 競買本項目各標(biāo)的應(yīng)繳納的交易保證金金額詳見項目概況。 交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為： ①未競得人的交易保證金網(wǎng)上交易系統(tǒng)會在交易結(jié)束后按交易中心保證金退付流程五個工作日內(nèi)原渠道退回。 ②競得人（即承租人）的交易保證金在競得人簽訂《房屋租賃合同》并一次性向出租方指定賬戶繳納第一年度租金價款和相應(yīng)的租賃押金，以及繳清產(chǎn)權(quán)交易經(jīng)紀(jì)傭金后，由出租人向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。 2.關(guān)于交易保證金注意事項的特別提示： ①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 ②報名人支付交易保證金時，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“南昌縣公共資源交易中心”的指定賬號轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“南昌縣公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。 ③建議報名人在手機收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認(rèn)一致后再行支付。 ④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。 |
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一、競買人的資格要求： 具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織可以報名申請此項目。 二、競買資格： 競買資格是競買人發(fā)送報價的前提條件，取得競買資格的報名人可以在競價開始后參與網(wǎng)絡(luò)競價、發(fā)送報價；沒有取得競買資格的報名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競價、發(fā)送報價。沒有競買資格將不能發(fā)送報價。競買人的競買資格由交易系統(tǒng)判定。競買資格的取得方式為：競買人報名后，應(yīng)按競價文件要求在規(guī)定的截止時間之前交易保證金到達系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格。資格審查以評審小組意見為準(zhǔn)，如有否決意見將通知意向競買人（信息披露期滿日至網(wǎng)絡(luò)競價開始期間請務(wù)必保持通訊暢通），允許意向競買人書面申辯，但是否采信認(rèn)定以評審小組意見為準(zhǔn)。 取得競買資格的競買人在網(wǎng)絡(luò)競價文件規(guī)定的競價時間未登錄競價端或登錄競價端后未發(fā)送報價（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購買。 |
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 一、關(guān)于交易方式的約定： 本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進行交易。競買人在規(guī)定的時候發(fā)送報價，系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報價。最后的有效報價不低于起始價和保留價（若有）時確認(rèn)成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價事項詳見競價規(guī)則及相關(guān)競價文件。 二、報名提示： 1.有意向的競買人，應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前進入江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn）注冊登記（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫基本信息注冊，已經(jīng)注冊的用戶可以直接登錄）。 2.未注冊競買賬戶的競買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進行注冊；注冊時，報名人必須如實填寫本人基本信息、手機號，并按系統(tǒng)提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。 3.報名、競價具體事項和要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請報名人務(wù)必詳細查閱幫助文件、相關(guān)規(guī)則、流程和交易須知。 4.網(wǎng)絡(luò)競價項目的報名、報價均需使用全省統(tǒng)一公共資源交易平臺數(shù)字證書進行身份認(rèn)證（數(shù)字證書的申領(lǐng)請與江西省數(shù)字證書有限公司聯(lián)系，http://www.jxca.org.cn）。競買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競買人操作指南》。 5.競價交易時間：見報名時本項目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。 6.參與競價，建議提前準(zhǔn)備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動文件，配置必要的運行環(huán)境，登錄競價系統(tǒng)進行模擬報價，以檢測硬件和網(wǎng)絡(luò)運行環(huán)境，熟悉競價軟件的使用。 |
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| 聯(lián)系方式： | 轉(zhuǎn)讓方：南昌縣三江糧食管理所，聯(lián)系人：胡先生， 聯(lián)系電話：18170098397 交易中心承辦人：謝女士， 聯(lián)系電話：0791-85988962 經(jīng)紀(jì)公司：江西國邦產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司， 聯(lián)系人：萬女士， 聯(lián)系電話：18070075534 軟件使用咨詢電話：400-998-0000 數(shù)字證書：0791-86212003 |
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