| 項(xiàng)目編號(hào): | JY25JX01015679 | ||
| 項(xiàng)目名稱: | 南昌縣塘南水產(chǎn)站土地、向塘家屬區(qū)土地五年租賃權(quán) | ||
| 標(biāo)的名稱: | 南昌縣塘南水產(chǎn)站土地五年租賃權(quán),掛牌價(jià)25,421.00元 南昌縣向塘家屬區(qū)土地五年租賃權(quán),掛牌價(jià)73,330.00元 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2025年02月26日 信息披露期滿日： 2025年03月18日 | ||
| 延期處理方式: | 1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人”處理掛牌； 2、未征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人，則以5個(gè)工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人。 |
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| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 一、項(xiàng)目掛牌價(jià)格：五年總租金人民幣98751元。 二、項(xiàng)目概況： 1.【項(xiàng)目基本情況】：以現(xiàn)狀掛牌南昌縣塘南水產(chǎn)站（贛2019南昌縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0002307號(hào)）土地、向塘家屬區(qū)（贛2024南昌縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000002號(hào)）土地五年租賃權(quán)，土地總面積約為841.5平方米，租賃具體起止日以租賃土地交付日為準(zhǔn)進(jìn)行推算。本項(xiàng)目共分為2個(gè)標(biāo)的分別招租，具體如下： 標(biāo)的一：南昌縣塘南水產(chǎn)站（贛2019南昌縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0002307號(hào)）土地五年租賃權(quán)，已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。該土地面積約：266平方米，租賃年限：五年，掛牌價(jià)格:五年總租金人民幣25421元，報(bào)名保證金：人民幣4000元，租賃押金:人民幣850元； 標(biāo)的二：南昌縣向塘家屬區(qū)（贛2024南昌縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000002號(hào)）土地五年租賃權(quán)，已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，未分割。該土地面積約：575.5平方米，租賃年限：五年，掛牌價(jià)格:五年總租金人民幣73330元，報(bào)名保證金：人民幣11000元，租賃押金:人民幣2500元。 2.【當(dāng)前租賃狀態(tài)】：本項(xiàng)目土地當(dāng)前均處于空置狀態(tài)。 3.【租金遞增約定】：本項(xiàng)目掛牌價(jià)格已包含遞增部份價(jià)值（即:每年遞增3%），故不再作遞增約定。 4.【租賃押金約定】：各標(biāo)的租賃押金詳見項(xiàng)目概況。 5.【有無優(yōu)先權(quán)人】：無。 |
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| 重要信息披露: | 一.與項(xiàng)目標(biāo)的有關(guān)的揭示： 1.【重大事項(xiàng)揭示及瑕疵說明】：本次掛牌標(biāo)的所有重大事項(xiàng)揭示及瑕疵說明等詳見深國(guó)房簡(jiǎn)字第20060222024120002號(hào)。 2.【盡職調(diào)查】：本項(xiàng)目掛牌公告期間為意向競(jìng)買人（即：意向承租人）對(duì)掛牌標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)意向競(jìng)買人實(shí)施的盡職調(diào)查將給予必要的配合與支持。意向競(jìng)買人一經(jīng)報(bào)名并繳納交易保證金后，則視為對(duì)掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)已充分知悉，并自愿承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)及損失。 3.意向承租人須在申請(qǐng)承租前仔細(xì)閱讀《土地租賃合同》（樣式）。 二、與競(jìng)買有關(guān)的揭示： 1.關(guān)于保證金有關(guān)事項(xiàng)的提示與約定 報(bào)名競(jìng)買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前，將交易保證金從報(bào)名人本人（或本單位，下同）在銀行的賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為南昌縣公共資源交易中心（以下簡(jiǎn)稱交易中心）的保證金賬戶（開戶銀行：投標(biāo)人自行從系統(tǒng)中選擇，賬號(hào)：投標(biāo)人自行在系統(tǒng)中生成）。 競(jìng)買本項(xiàng)目標(biāo)的應(yīng)繳納的交易保證金金額詳見項(xiàng)目概況。 交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為： ①未競(jìng)得人的交易保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)在交易結(jié)束后按交易中心保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回。 ②競(jìng)得人（即：承租人）的交易保證金在競(jìng)得人按本項(xiàng)目交易條款的約定支付完相應(yīng)款項(xiàng)及交易傭金，并由出租方向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。 2.關(guān)于交易保證金注意事項(xiàng)的特別提示： ①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買資格、不能參與競(jìng)買。 ②報(bào)名人支付交易保證金時(shí)，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“南昌縣公共資源交易中心”的指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會(huì)使用其他開戶名。交易中心對(duì)入賬到非“南昌縣公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。 ③建議報(bào)名人在手機(jī)收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對(duì)交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認(rèn)一致后再行支付。 ④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無效交易保證金只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。 |
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一、競(jìng)買人的資格要求： 具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織可以報(bào)名申請(qǐng)此項(xiàng)目。 二、競(jìng)買資格： 競(jìng)買資格是競(jìng)買人發(fā)送報(bào)價(jià)的前提條件，取得競(jìng)買資格的報(bào)名人可以在競(jìng)價(jià)開始后參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià)；沒有取得競(jìng)買資格的報(bào)名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià)。沒有競(jìng)買資格將不能發(fā)送報(bào)價(jià)。競(jìng)買人的競(jìng)買資格由交易系統(tǒng)判定。競(jìng)買資格的取得方式為：競(jìng)買人報(bào)名后，應(yīng)按競(jìng)價(jià)文件要求在規(guī)定的截止時(shí)間之前交易保證金到達(dá)系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競(jìng)買資格，否則競(jìng)買人無法獲取競(jìng)買資格；對(duì)受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競(jìng)買資格。取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間未登錄競(jìng)價(jià)端或登錄競(jìng)價(jià)端后未發(fā)送報(bào)價(jià)（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購(gòu)買。 |
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 一、關(guān)于交易方式的約定： 本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易。競(jìng)買人在規(guī)定的時(shí)候發(fā)送報(bào)價(jià)，系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報(bào)價(jià)。最后的有效報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)和保留價(jià)（若有）時(shí)確認(rèn)成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)事項(xiàng)詳見競(jìng)價(jià)規(guī)則及相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。 二、報(bào)名提示： 1.有意向的競(jìng)買人請(qǐng)登錄“江西公共資源交易網(wǎng)—交易主體登錄”欄報(bào)名（http://www.jxsggzy.cn/）。 2.未注冊(cè)競(jìng)買賬戶的競(jìng)買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行注冊(cè)；注冊(cè)時(shí)，報(bào)名人必須如實(shí)填寫本人基本信息、手機(jī)號(hào)，并按系統(tǒng)提示提交報(bào)名申請(qǐng)、繳納保證金、參與交易。 3.報(bào)名、競(jìng)價(jià)具體事項(xiàng)和要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請(qǐng)報(bào)名人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文件、相關(guān)規(guī)則、流程和交易須知。 4.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的報(bào)名、報(bào)價(jià)均需使用全省統(tǒng)一公共資源交易平臺(tái)數(shù)字證書進(jìn)行身份認(rèn)證（數(shù)字證書的申領(lǐng)請(qǐng)與江西省數(shù)字證書有限公司聯(lián)系，http://www.jxca.org.cn）。競(jìng)買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊(cè)的用戶賬號(hào)進(jìn)行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競(jìng)買人操作指南》。 5.江西省公共資源信息網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。 6.參與競(jìng)價(jià)，建議提前準(zhǔn)備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動(dòng)文件，配置必要的運(yùn)行環(huán)境，登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行模擬報(bào)價(jià)，以檢測(cè)硬件和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境，熟悉競(jìng)價(jià)軟件的使用。 7.競(jìng)價(jià)交易時(shí)間：見報(bào)名時(shí)本項(xiàng)目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。 |
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| 聯(lián)系方式： | 出租方：南昌縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投資發(fā)展有限公司 出租方聯(lián)系人:宗女士，聯(lián)系電話：18970025136 經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)：江西省老樓房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司 經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系人：吳先生，聯(lián)系電話：13879118338 交易中心承辦人：謝女士，聯(lián)系電話：0791-85988962 軟件使用咨詢電話：4009980000 數(shù)字證書：4008001040 電子印章：0791-88110585 |
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