| 項目編號: | JY25JX01016066 | ||
| 項目名稱: | 南昌縣銀城花園住宅區(qū)2棟部分房屋及東新鄉(xiāng)東江路405號商鋪八年租賃權(quán) | ||
| 標的名稱: | 南昌縣銀城花園住宅區(qū)2棟1414室-1415室八年租賃權(quán),掛牌價170,300.00元 南昌縣東新鄉(xiāng)東江路405號商鋪八年租賃權(quán),掛牌價373,200.00元 南昌縣銀城花園住宅區(qū)2棟1401室-1404室八年租賃權(quán),掛牌價265,500.00元 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2025年03月20日 信息披露期滿日： 2025年04月10日 | ||
| 延期處理方式: | 1.經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報名人”處理掛牌。 2.未征集到具有競買資格的報名人，則以5個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報名人。 |
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| 項目簡介: | 一、項目掛牌價格：為3個標的八年總租金價格合計：809000元。 二、項目基概況： 1、該批房屋及商鋪掛牌價為各標的的八年租賃總年限的總租金價格，具體明細如下： 標的①南昌縣銀城花園住宅區(qū)2棟1401室-1404室八年租賃權(quán)，房屋建筑面積為175.29㎡，八年總租金掛牌價265500元，交易保證金3萬元。 標的②南昌縣銀城花園住宅區(qū)2棟1414室-1415室八年租賃權(quán)，房屋建筑面積為112.38㎡，八年總租金掛牌價170300元，交易保證金3萬元。 標的③南昌縣東新鄉(xiāng)東江路405號商鋪八年租賃權(quán)，房屋建筑面積為165.72㎡，八年總租金掛牌價373200元，交易保證金4萬元。 2.標的當前狀態(tài)：標的①和標的②租期均于2025年4月9日到期，（標的③空置店面除外），根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在同等條件下該批標的原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。 3.免租裝修期約定：該批標的均有兩個月的免租裝修期，裝修期不計入租期內(nèi)。 |
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| 重要信息披露: | 一．與項目標的有關(guān)的揭示 1．意向承租人須在申請承租前、仔細閱讀《租賃合同》樣本，一經(jīng)報名即表示知曉和認可《租賃合同》內(nèi)所有內(nèi)容。 2．掛牌項目按實際現(xiàn)狀出租，意向承租人一經(jīng)報名即表示已知曉標的物現(xiàn)狀。 二．與競買有關(guān)的揭示 1.關(guān)于保證金有關(guān)事項的提示與約定 報名競買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前，將交易保證金從報名人本人（或本單位，下同）在銀行的賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為南昌縣公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）的保證金賬戶（開戶銀行：競買人自行在系統(tǒng)中選擇，賬號：競買人自行在系統(tǒng)中生成）。 競買本項目標的應繳納的交易保證金金額詳見項目簡介。 交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為： ①未競得人的交易保證金網(wǎng)上交易系統(tǒng)會在交易結(jié)束后按交易中心保證金退付流程五個工作日內(nèi)原渠道退回。 ②競得人（即承租人）的交易保證金在競得人按交易條款的約定向出租人支付完相應款項，并交清經(jīng)紀公司交易傭金后，由出租人向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。 2.關(guān)于交易保證金注意事項的特別提示： ①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 ②報名人支付交易保證金時，務必按系統(tǒng)提示向開戶名為“南昌縣公共資源交易中心”的指定賬號轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“南昌縣公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責任。 ③建議報名人在手機收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認一致后再行支付。 ④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標的交易結(jié)束后才能辦理退付。 |
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競買人的資格要求：具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人或其它組織可以報名申請此項目。 競買資格：競買資格是競買人發(fā)送報價的前提條件，取得競買資格的報名人可以在競價開始后參與網(wǎng)絡競價、發(fā)送報價；沒有取得競買資格的報名人，不能參與網(wǎng)絡競價、發(fā)送報價。沒有競買資格將不能發(fā)送報價。競買人的競買資格由交易系統(tǒng)判定。競買資格的取得方式為：競買人報名后，應按競價文件要求在規(guī)定的截止時間之前交易保證金到達系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格。資格審查以評審小組意見為準，如有否決意見將通知意向競買人（信息披露期滿日至網(wǎng)絡競價開始期間請務必保持通訊暢通），允許意向競買人書面申辯，但是否采信認定以評審小組意見為準。取得競買資格的競買人在網(wǎng)絡競價文件規(guī)定的競價時間未登錄競價端或登錄競價端后未發(fā)送報價（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購買。 |
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 一、關(guān)于交易方式的約定：本項目采用網(wǎng)絡競價方式進行交易。競買人在規(guī)定的時候發(fā)送報價，系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確認當前有效報價。最后的有效報價不低于起始價（一般為掛牌價格）和保留價（若有）時確認成交。有關(guān)網(wǎng)絡競價事項詳見競價規(guī)則及相關(guān)競價文件。 二、報名提示： 1.有意向的競買人，應當在報名時間截止前進入江西公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn）注冊登記（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫基本信息注冊，已經(jīng)注冊的用戶可以直接登錄）。 2.未注冊競買賬戶的競買人應按系統(tǒng)提示進行注冊；注冊時，報名人必須如實填寫本人基本信息、手機號，并按系統(tǒng)提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。 3.報名、競價具體事項和要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請報名人務必詳細查閱幫助文件、相關(guān)規(guī)則、流程和交易須知。 4.網(wǎng)絡競價項目的報名、報價均需使用全省統(tǒng)一公共資源交易平臺數(shù)字證書進行身份認證（數(shù)字證書的申領(lǐng)請與江西省數(shù)字證書有限公司聯(lián)系，http://www.jxca.org.cn）。競買人取得數(shù)字證書后，應將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競買人操作指南》。 5.江西公共資源交易網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。 6.參與競價，建議提前準備性能穩(wěn)定的硬件設備和網(wǎng)絡環(huán)境，下載安裝驅(qū)動文件，配置必要的運行環(huán)境，登錄競價系統(tǒng)進行模擬報價，以檢測硬件和網(wǎng)絡運營環(huán)境，熟悉競價軟件的使用。 7.競價交易時間：見報名時本項目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。 |
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| 聯(lián)系方式： | 轉(zhuǎn)讓方（出租人）： 南昌縣國有資產(chǎn)管理有限公司 聯(lián)系人：黃女士 19179111378 交易中心承辦人：謝女士 0791-85988962 經(jīng)紀公司：南昌永盛產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀有限公司 聯(lián)系人：羅先生 13970093938 13807005727 軟件使用咨詢電話：400-998-0000 數(shù)字證書：0791-86212003 電子印章：0791-88110585 |
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