| 項(xiàng)目編號(hào): | JY25JX01016534 | ||
| 項(xiàng)目名稱: | 南昌縣富山鄉(xiāng)張坊村名坊雅苑小區(qū)13間商鋪（面積約2400.28㎡）五年租賃權(quán) | ||
| 標(biāo)的名稱: | 南昌縣富山鄉(xiāng)張坊村名坊雅苑小區(qū)1棟101商鋪（面積約127.02㎡）五年租賃權(quán),掛牌價(jià)104,675.00元 南昌縣富山鄉(xiāng)張坊村名坊雅苑小區(qū)1棟103商鋪（面積約211.42㎡）五年租賃權(quán),掛牌價(jià)215,060.00元 南昌縣富山鄉(xiāng)張坊村名坊雅苑小區(qū)10棟104商鋪（面積約133.63㎡）五年租賃權(quán),掛牌價(jià)103,240.00元 南昌縣富山鄉(xiāng)張坊村名坊雅苑小區(qū)10棟101商鋪（面積約89.5㎡）五年租賃權(quán),掛牌價(jià)96,805.00元 南昌縣富山鄉(xiāng)張坊村名坊雅苑小區(qū)10棟103商鋪（面積約128.91㎡）五年租賃權(quán),掛牌價(jià)99,595.00元 南昌縣富山鄉(xiāng)張坊村名坊雅苑小區(qū)10棟102商鋪（面積約194.37㎡）五年租賃權(quán),掛牌價(jià)150,165.00元 南昌縣富山鄉(xiāng)張坊村名坊雅苑小區(qū)5棟104商鋪（面積約238.87㎡）五年租賃權(quán),掛牌價(jià)261,435.00元 南昌縣富山鄉(xiāng)張坊村名坊雅苑小區(qū)14棟1號(hào)商鋪（面積約220.85㎡）五年租賃權(quán),掛牌價(jià)170,620.00元 南昌縣富山鄉(xiāng)張坊村名坊雅苑小區(qū)4棟102商鋪（面積約186.75㎡）五年租賃權(quán),掛牌價(jià)201,990.00元 南昌縣富山鄉(xiāng)張坊村名坊雅苑小區(qū)1棟102商鋪（面積約227.48㎡）五年租賃權(quán),掛牌價(jià)202,105.00元 南昌縣富山鄉(xiāng)張坊村名坊雅苑小區(qū)1棟104商鋪（面積約211.42㎡）五年租賃權(quán),掛牌價(jià)257,255.00元 南昌縣富山鄉(xiāng)張坊村名坊雅苑小區(qū)1棟105商鋪（面積約289㎡）五年租賃權(quán),掛牌價(jià)409,330.00元 南昌縣富山鄉(xiāng)張坊村名坊雅苑小區(qū)2棟104商鋪（面積約141.06㎡）五年租賃權(quán),掛牌價(jià)171,640.00元 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2025年04月24日 信息披露期滿日： 2025年05月16日 | ||
| 延期處理方式: | 1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人”處理掛牌； 2、未征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人，則以5個(gè)工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人。 |
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| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 1、項(xiàng)目掛牌價(jià)格：人民幣2443915元。 2、項(xiàng)目概況： 標(biāo)的1：南昌縣富山鄉(xiāng)張坊村名坊雅苑小區(qū)1棟101商鋪（面積約127.02㎡）五年租賃權(quán)，掛牌價(jià)為人民幣104675元，交易保證金為人民幣2萬(wàn)元，原租期截止2024年12月31日，現(xiàn)狀為經(jīng)營(yíng)餐飲，本次掛牌租賃押金為6個(gè)月的租金； 標(biāo)的2：南昌縣富山鄉(xiāng)張坊村名坊雅苑小區(qū)1棟102商鋪（面積約227.48㎡）五年租賃權(quán)，掛牌價(jià)為人民幣202105元，交易保證金為人民幣4萬(wàn)元，原租期截止2024年12月31日，現(xiàn)狀為經(jīng)營(yíng)餐飲和電信服務(wù)，本次掛牌租賃押金為6個(gè)月的租金； 標(biāo)的3：南昌縣富山鄉(xiāng)張坊村名坊雅苑小區(qū)1棟103商鋪（面積約211.42㎡）五年租賃權(quán)，掛牌價(jià)為人民幣215060元，交易保證金為人民幣4.3萬(wàn)元，原租期截止2024年12月31日，現(xiàn)狀為經(jīng)營(yíng)餐飲，本次掛牌租賃押金為6個(gè)月的租金； 標(biāo)的4：南昌縣富山鄉(xiāng)張坊村名坊雅苑小區(qū)1棟104商鋪（面積約211.42㎡）五年租賃權(quán)，掛牌價(jià)為人民幣257255元，交易保證金為人民幣5.1萬(wàn)元，原租期截止2024年12月31日，現(xiàn)狀為經(jīng)營(yíng)餐飲和超市，本次掛牌租賃押金為6個(gè)月的租金； 標(biāo)的5：南昌縣富山鄉(xiāng)張坊村名坊雅苑小區(qū)1棟105商鋪（面積約289㎡）五年租賃權(quán)，掛牌價(jià)為人民幣409330元，交易保證金為人民幣8.1萬(wàn)元，原租期截止2024年12月31日，現(xiàn)狀為經(jīng)營(yíng)餐飲和辦公用房，本次掛牌租賃押金為6個(gè)月的租金； 標(biāo)的6：南昌縣富山鄉(xiāng)張坊村名坊雅苑小區(qū)2棟104商鋪（面積約141.06㎡）五年租賃權(quán)，掛牌價(jià)為人民幣171640元，交易保證金為人民幣3.4萬(wàn)元，原租期截止2024年12月31日，現(xiàn)狀為經(jīng)營(yíng)餐飲，本次掛牌租賃押金為6個(gè)月的租金； 標(biāo)的7：南昌縣富山鄉(xiāng)張坊村名坊雅苑小區(qū)4棟102商鋪（面積約186.75㎡）五年租賃權(quán)，掛牌價(jià)為人民幣201990元，交易保證金為人民幣4萬(wàn)元，原租期截止2024年12月31日，現(xiàn)狀為擺放雜物，本次掛牌租賃押金為6個(gè)月的租金； 標(biāo)的8：南昌縣富山鄉(xiāng)張坊村名坊雅苑小區(qū)5棟104商鋪（面積約238.87㎡）五年租賃權(quán)，掛牌價(jià)為人民幣261435元，交易保證金為人民幣5.2萬(wàn)元，原租期截止2024年12月31日，現(xiàn)狀為經(jīng)營(yíng)餐飲，本次掛牌租賃押金為6個(gè)月的租金； 標(biāo)的9：南昌縣富山鄉(xiāng)張坊村名坊雅苑小區(qū)10棟101商鋪（面積約89.5㎡）五年租賃權(quán)，掛牌價(jià)為人民幣96805元，交易保證金為人民幣1.9萬(wàn)元，原租期截止2024年12月31日，現(xiàn)狀為經(jīng)營(yíng)超市，本次掛牌租賃押金為6個(gè)月的租金； 標(biāo)的10：南昌縣富山鄉(xiāng)張坊村名坊雅苑小區(qū)10棟102商鋪（面積約194.37㎡）五年租賃權(quán)，掛牌價(jià)為人民幣150165元，交易保證金為人民幣3萬(wàn)元，原租期截止2024年12月31日，現(xiàn)狀為經(jīng)營(yíng)電動(dòng)車維修、餐飲、美發(fā)，本次掛牌租賃押金為6個(gè)月的租金； 標(biāo)的11：南昌縣富山鄉(xiāng)張坊村名坊雅苑小區(qū)10棟103商鋪（面積約128.91㎡）五年租賃權(quán)，掛牌價(jià)為人民幣99595元，交易保證金為人民幣1.9萬(wàn)元，原租期截止2024年12月31日，現(xiàn)狀為經(jīng)營(yíng)雜貨店，本次掛牌租賃押金為6個(gè)月的租金； 標(biāo)的12：南昌縣富山鄉(xiāng)張坊村名坊雅苑小區(qū)10棟104商鋪（面積約133.63㎡）五年租賃權(quán)，掛牌價(jià)為人民幣103240元，交易保證金為人民幣2萬(wàn)元，原租期截止2024年12月31日，現(xiàn)狀為經(jīng)營(yíng)餐飲，本次掛牌租賃押金為6個(gè)月的租金； 標(biāo)的13：南昌縣富山鄉(xiāng)張坊村名坊雅苑小區(qū)14棟1號(hào)商鋪（面積約220.85㎡）五年租賃權(quán)，掛牌價(jià)為人民幣170620元，交易保證金為人民幣3.4萬(wàn)元，原租期截止2024年12月31日，現(xiàn)狀為經(jīng)營(yíng)餐飲，本次掛牌租賃押金為6個(gè)月的租金。 3、本次掛牌招租的標(biāo)的商鋪均屬于集體資產(chǎn)。 4、免租裝修期約定：無(wú)。 5、租金支付方式：該項(xiàng)目各標(biāo)的五年總租金分兩次支付，首期支付三年租金（三年租金=標(biāo)的租金總額÷租賃年限×3），第二次支付二年租金（二年租金=標(biāo)的租金總額÷租賃年限×2）。 |
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| 重要信息披露: | 一、與項(xiàng)目標(biāo)的有關(guān)的揭示： ①意向承租人須在申請(qǐng)承租前應(yīng)分別仔細(xì)閱讀《房屋租賃合同》（公示樣本）； ②所有標(biāo)的商鋪建筑結(jié)構(gòu)均為一層，標(biāo)的2包含2個(gè)獨(dú)立商鋪（好食匯燒菜館和中國(guó)移動(dòng)）和旁邊餐飲店（店名：回家吃飯）的部分面積；標(biāo)的3為餐飲店（店名：回家吃飯）的一部分；標(biāo)的4包含兩個(gè)獨(dú)立商鋪（優(yōu)購(gòu)批發(fā)超市和特色小炒）；標(biāo)的5包含兩個(gè)獨(dú)立商鋪（農(nóng)家小炒過(guò)橋米線和江西歐尚園林工程有限公司）；標(biāo)的8為餐飲店（店名：尋味新鮮）的一部分；標(biāo)的10包含3個(gè)獨(dú)立商鋪（天能電池萬(wàn)文華修理電動(dòng)車、胖子燒菜館、精剪造型）。成交后，部分已做內(nèi)部分割并隔斷的商鋪如需重新連通，須報(bào)經(jīng)出租方書(shū)面同意后，在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上方可動(dòng)工，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，由此產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)責(zé)任均由承租人自行承擔(dān)。標(biāo)的2和標(biāo)的3之間內(nèi)部連通，成交后的隔斷砌墻由承租人自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用由兩個(gè)標(biāo)的承租人共同承擔(dān)；標(biāo)的8與周邊其它商鋪內(nèi)部連通，成交后的隔斷砌墻由承租人自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用也由承租人自行承擔(dān)。以上標(biāo)的商鋪的內(nèi)部戶型結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件《房屋分層分戶平面圖》和《標(biāo)的照片》。 二、與競(jìng)買有關(guān)的揭示 1.關(guān)于保證金有關(guān)事項(xiàng)的提示與約定 報(bào)名競(jìng)買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前，將交易保證金從報(bào)名人本人（或本單位，下同）在銀行的賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開(kāi)戶名為南昌縣公共資源交易中心（以下簡(jiǎn)稱交易中心）的保證金賬戶（開(kāi)戶銀行：投標(biāo)人自行在系統(tǒng)中選擇，賬號(hào)：投標(biāo)人自行在系統(tǒng)中生成） 競(jìng)買本項(xiàng)目標(biāo)的應(yīng)繳納的交易保證金金額詳見(jiàn)項(xiàng)目概況。 交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為： ①未競(jìng)得人的交易保證金網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)在交易結(jié)束后按交易中心保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回。 ②競(jìng)得人（即承租人）的交易保證金在競(jìng)得人簽訂《房屋租賃合同》并一次性向出租方指定賬戶繳納三年租金價(jià)款和交納相應(yīng)的租賃押金，以及繳清產(chǎn)權(quán)交易經(jīng)紀(jì)傭金后，由出租人向交易中心出具退還的書(shū)面意見(jiàn)后，交易中心按退付流程辦理退款。 2.關(guān)于交易保證金注意事項(xiàng)的特別提示： ①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無(wú)效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買資格、不能參與競(jìng)買。 ②報(bào)名人支付交易保證金時(shí)，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開(kāi)戶名為“南昌縣公共資源交易中心”的指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會(huì)使用其他開(kāi)戶名。交易中心對(duì)入賬到非“南昌縣公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。 ③建議報(bào)名人在手機(jī)收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對(duì)交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認(rèn)一致后再行支付。 ④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效交易保證金只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。 3.關(guān)于優(yōu)先權(quán)及其行使的約定： 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，原承租人在同等情況下享有優(yōu)先承租權(quán)（以下簡(jiǎn)稱優(yōu)先權(quán)）。 有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)買人在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易中可以行使優(yōu)先權(quán)（即表示以該當(dāng)前最高報(bào)價(jià)買受），交易結(jié)束前如無(wú)更高應(yīng)價(jià)，則優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得標(biāo)的；如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先權(quán)人在交易結(jié)束前未作表示的（即加價(jià)或再次行使優(yōu)先權(quán)），則標(biāo)的由該最高報(bào)價(jià)人競(jìng)得。本條以上情況的成交均不得違反底價(jià)原則，即只有不低于保留價(jià)的報(bào)價(jià)才能成交，低于保留價(jià)的報(bào)價(jià)不能成交。 |
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一、競(jìng)買人的資格要求： 具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織可以報(bào)名申請(qǐng)此項(xiàng)目。 二、競(jìng)買資格： 競(jìng)買資格是競(jìng)買人發(fā)送報(bào)價(jià)的前提條件，取得競(jìng)買資格的報(bào)名人可以在競(jìng)價(jià)開(kāi)始后參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià)；沒(méi)有取得競(jìng)買資格的報(bào)名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià)。沒(méi)有競(jìng)買資格將不能發(fā)送報(bào)價(jià)。競(jìng)買人的競(jìng)買資格由交易系統(tǒng)判定。競(jìng)買資格的取得方式為：競(jìng)買人報(bào)名后，應(yīng)按競(jìng)價(jià)文件要求在規(guī)定的截止時(shí)間之前交易保證金到達(dá)系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢頁(yè)面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競(jìng)買資格，否則競(jìng)買人無(wú)法獲取競(jìng)買資格；對(duì)受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競(jìng)買資格。資格審查以評(píng)審小組意見(jiàn)為準(zhǔn)，如有否決意見(jiàn)將通知意向競(jìng)買人（信息披露期滿日至網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始期間請(qǐng)務(wù)必保持通訊暢通），允許意向競(jìng)買人書(shū)面申辯，但是否采信認(rèn)定以評(píng)審小組意見(jiàn)為準(zhǔn)。 取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間未登錄競(jìng)價(jià)端或登錄競(jìng)價(jià)端后未發(fā)送報(bào)價(jià)（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購(gòu)買。 |
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 一、關(guān)于交易方式的約定： 本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易。競(jìng)買人在規(guī)定的時(shí)候發(fā)送報(bào)價(jià)，系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報(bào)價(jià)。最后的有效報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)和保留價(jià)（若有）時(shí)確認(rèn)成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)事項(xiàng)詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)規(guī)則及相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。 二、報(bào)名提示： 1.有意向的競(jìng)買人，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前進(jìn)入江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn）注冊(cè)登記（選擇“交易主體登錄”，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人”，填寫(xiě)基本信息注冊(cè)，已經(jīng)注冊(cè)的用戶可以直接登錄）。 2.未注冊(cè)競(jìng)買賬戶的競(jìng)買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行注冊(cè)；注冊(cè)時(shí)，報(bào)名人必須如實(shí)填寫(xiě)本人基本信息、手機(jī)號(hào)，并按系統(tǒng)提示提交報(bào)名申請(qǐng)、繳納保證金、參與交易。 3.報(bào)名、競(jìng)價(jià)具體事項(xiàng)和要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請(qǐng)報(bào)名人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文件、相關(guān)規(guī)則、流程和交易須知。 4.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的報(bào)名、報(bào)價(jià)均需使用全省統(tǒng)一公共資源交易平臺(tái)數(shù)字證書(shū)進(jìn)行身份認(rèn)證（數(shù)字證書(shū)的申領(lǐng)請(qǐng)與江西省數(shù)字證書(shū)有限公司聯(lián)系，http://www.jxca.org.cn）。競(jìng)買人取得數(shù)字證書(shū)后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊(cè)的用戶賬號(hào)進(jìn)行綁定，然后使用，具體操作詳見(jiàn)“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競(jìng)買人操作指南》。 5.競(jìng)價(jià)交易時(shí)間：見(jiàn)報(bào)名時(shí)本項(xiàng)目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。 6.參與競(jìng)價(jià)，建議提前準(zhǔn)備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動(dòng)文件，配置必要的運(yùn)行環(huán)境，登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行模擬報(bào)價(jià)，以檢測(cè)硬件和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境，熟悉競(jìng)價(jià)軟件的使用。 |
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| 聯(lián)系方式： | 轉(zhuǎn)讓方：南昌縣富山鄉(xiāng)張坊村民委員會(huì)，聯(lián)系人：唐先生，13755781131 交易中心承辦人：謝女士， 聯(lián)系電話：0791-85988962 經(jīng)紀(jì)公司：江西國(guó)邦產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司， 聯(lián)系人：萬(wàn)女士18070075534 軟件使用咨詢電話：400-998-0000 數(shù)字證書(shū)：0791-86212003 |
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