經(jīng)南昌縣人民政府批準，南昌縣自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上拍賣（先租后讓）方式出讓以下1（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，并指定南昌縣土地儲備開發(fā)中心組織實施。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

  一、拍賣地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求 

體以規(guī)劃部門出具的規(guī)劃指標為準，詳見《用地規(guī)劃設(shè)計條件》。 

二、競買申請條件和要求。

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合網(wǎng)上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件，均可參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣活動.

特別提示：該宗地塊采取先租后讓方式進行供地，租賃年限5年，出讓年限包括租賃年限，出讓起始價為每畝/年租賃價；土地租金分年度“一年一繳付”，簽訂土地租賃合同后60天內(nèi)必須繳清第一年租金，后續(xù)每年租金依此期限繳付；承租人在租賃期間開發(fā)、利用、經(jīng)營土地達到了約定條件后，可申請將租賃土地轉(zhuǎn)為出讓土地，轉(zhuǎn)為出讓時，租讓年限合計不得超過50年；租賃土地轉(zhuǎn)為出讓土地時的價格以公開租賃時的租賃成交價核算的出讓總價減去前期已繳納土地租金；租賃期限到達后未達到轉(zhuǎn)出讓條件或者出租人不予轉(zhuǎn)出讓的，土地予以無償收回，地上建筑物參照評估價格80%進行補償。其他相關(guān)要求按照《土地先租后讓合同》中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；其他相關(guān)要求按照《南昌縣（小藍經(jīng)開區(qū)）工業(yè)用地先租后讓實施辦法（試行）》（南藍政發(fā)【2019】3號）中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；競買人須認可地面附著物評估價值，在取得競得入選人資格后簽訂出讓合同前將地面附著物補償款：426.683萬元，評估費：100202元，公證費：2800元，土地測量費：10020元，繳納至蔣巷鎮(zhèn)指定賬戶。競得人須在成交確認后10個工作日內(nèi)與蔣巷鎮(zhèn)人民政府簽訂《工業(yè)用地承諾函》，由蔣巷鎮(zhèn)人民政府負責監(jiān)管。交易服務(wù)費按出讓須知中收費標準另行計算。

三、確定競得入選人方式。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓按照價高者得原則確定競得入選人。

四、報名及保證金截止時間。

競買申請人可在2025年04月09日至2025年04月23日登錄江西省公共資源交易平臺自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱江西自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)https://zrzy.jxggzyjy.cn），提交申請。競買保證金到賬截止時間為2025年04月23日16時30分。

溫馨提示：

1、競買人必須以本人賬戶，將競買保證金繳入網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的競買保證金子賬號內(nèi)。

2、為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時間的1至2天之前交納競買保證金。

3、網(wǎng)上交易競買保證金幣種為人民幣，使用美元或者港幣交納競買保證金的境內(nèi)或境外競買申請人，應(yīng)分別選擇外幣保證金交納銀行對應(yīng)的境內(nèi)或境外保證金交納賬號，并按保證金交納當天外匯中間牌價等值人民幣的美元或港幣交入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的外幣保證金專用賬戶（子賬號）。該賬戶只接受現(xiàn)匯方式匯入，不接受以現(xiàn)鈔方式存入。

五、拍賣時間及網(wǎng)址。

拍賣開始時間為：

DAJ2025008號地塊： 2025年04月25日10時00分。

拍賣網(wǎng)址：江西省公共資源交易平臺自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（簡稱江西自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)）（https://zrzy.jxggzyjy.cn）。

六、出讓資料獲取方式。

本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓須知及其他出讓文件。拍賣出讓須知及其他出讓文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印。

七、資格審查。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實行競得入選人資格后審制度，即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并按時足額交納了競買保證金后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動頒發(fā)《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金到賬確認書》，確認其競買資格，出讓人只對競得入選人進行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承擔相應(yīng)責任。

八、風(fēng)險提示。

競買人應(yīng)該謹慎報價，報價一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。

操作系統(tǒng)請使用Win10，瀏覽器請使用谷歌、火狐，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會對網(wǎng)上交易操作有影響。數(shù)字證書驅(qū)動到江西CA官方網(wǎng)站下載，并正確安裝。競買人在競買前仔細檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運行環(huán)境，并先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)（https://zrzy.jxggzyjy.cn:9000）練習(xí)。

聯(lián)系電話：0791-85716170

聯(lián)系人：王茜  

 特此公告

南昌縣自然資源和規(guī)劃局

2025年4月3日