一、起草背景

發(fā)展保障性租賃住房是“十四五”時期重點任務，上級要求我縣盡快出臺具體實施辦法，統(tǒng)籌推進發(fā)展保障性租賃住房工作。

2021年6月底，國務院辦公廳正式印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號），要求城市人民政府“科學確定政策措施”。2021年12月下旬，江西省人民政府辦公廳《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》（贛府廳發(fā)〔2021〕46號）要求：“市縣人民政府對發(fā)展保障性租賃住房負主體責任,要及時出臺適合本地區(qū)的具體操作辦法，統(tǒng)籌推進發(fā)展保障性租賃住房工作?！?022年2月中旬，南昌市人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)南昌市保障性租賃住房建設和管理實施辦法的通知》（洪府辦發(fā)〔2022〕10號）要求：“南昌縣、進賢縣、安義縣、新建區(qū)結(jié)合本地實際，另行制定實施辦法”。

二、請示的主要內(nèi)容

《南昌縣保障性租賃住房建設和管理實施辦法》（審議稿）主要包含總則、房源籌集、審批政策、資金補助、支持政策、稅費減免、金融信貸政策、其他政策、租賃對象、準入條件、申請審核、租賃管理、租金管理、退出管理、監(jiān)督管理、附則等十三章，共計52條內(nèi)容，從保障性租賃住房項目認定書等審批政策、存量土地和房屋建設保障性租賃住房等土地政策的嚴格落實，到保障性租賃住房項目的籌集、保障對象認定、房源租賃等各方面，系統(tǒng)地提出了支持政策和操作細則。