起草說明

一、起草背景

近年來縣住房保障部門認(rèn)真貫徹落實(shí)縣委、縣政府決策部署，大力推進(jìn)公租房建設(shè)和管理，為改善民生、促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定作出了積極貢獻(xiàn)。但《南昌縣公共租賃住房配租管理暫行辦法》（南政辦發(fā)〔2015〕70號）文件印發(fā)于2015年6月，至今已有6年多，隨著公租房保障工作的不斷發(fā)展，該《暫行辦法》在配租對象、提交材料、申請程序、優(yōu)先配租順序以及后期運(yùn)營管理方面已不能滿足我縣公租房實(shí)物配租工作的正常開展，為進(jìn)一步完善住房保障體系，加大住房保障力度，提升公租房運(yùn)營管理服務(wù)水平，不斷增強(qiáng)群眾的獲得感、幸福感和安全感，特草擬本辦法。

二、請示的主要內(nèi)容

（一）擴(kuò)大公租房保障覆蓋面，將住房困難的新就業(yè)無房職工納入公租房保障范圍，明確保障方式和標(biāo)準(zhǔn)；

（二）優(yōu)化城鎮(zhèn)低收入家庭配租順序，將“停止使用或者整體拆除的城鎮(zhèn)D類危險房屋”、“烈屬家庭”、“參戰(zhàn)參試人員”、“在鄉(xiāng)退伍紅軍老戰(zhàn)士”住房困難家庭，根據(jù)住房保障工作需要調(diào)整為第一優(yōu)先保障；

（三）落實(shí)公租房租金收入收支兩條線、?？顚Ｓ玫木唧w實(shí)施細(xì)則，由縣住房保障部門牽頭依規(guī)成立南昌縣住房保障運(yùn)營管理有限公司，運(yùn)營公司按規(guī)定以保本微利為運(yùn)營目標(biāo)，著重體現(xiàn)公共服務(wù)功能；

（四）免除紅軍烈屬家庭、其他享受低保、特困人員和支出型貧困待遇的烈屬家庭以及罹患9種重大疾病家庭的公租房租金、物業(yè)費(fèi)；

（五）深化住房保障領(lǐng)域“放管服”改革，精簡業(yè)務(wù)受理要件，優(yōu)化業(yè)務(wù)審批流程，強(qiáng)化違規(guī)違約行為處置和糾紛化解，優(yōu)化公租房實(shí)物配租房源清（騰）退工作具體實(shí)施細(xì)節(jié)，對退出確有困難的家庭且無其他住房的實(shí)行梯級退出機(jī)制。

（六）將位于小藍(lán)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)富山三路761號的小藍(lán)綜合性住宅區(qū)更名為城西幸福莊園，將登記在原南昌縣房產(chǎn)管理局的所有公共租賃住房（含廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房）不動產(chǎn)權(quán)證書權(quán)利人變更為南昌縣住房保障中心。