根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《江西省征收土地管理辦法》《江西省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價的通知》（贛府字〔2023〕23號）及《南昌市人民政府辦公室關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價有關(guān)事項的通知》（洪府辦字〔2023〕399號）等規(guī)定，依據(jù)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)果和土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，南昌縣人民政府組織自然資源、項目所涉鄉(xiāng)鎮(zhèn)及縣直相關(guān)部門擬訂了3601211022024001地塊征收土地補(bǔ)償安置方案?，F(xiàn)公告如下：

一、擬征收范圍

經(jīng)土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)，本次擬征收土地所在圖幅涉及H50G089032（具體范圍以征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)）。

經(jīng)現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)，本次擬征收土地共1個地塊，土地產(chǎn)權(quán)明晰，界址清楚，沒有爭議。涉及三江鎮(zhèn)三江村東余組農(nóng)民集體。擬征收范圍詳見紅線圖。

二、征收目的與規(guī)劃用途

因公共利益的需要，此次擬征收土地規(guī)劃用途為商業(yè)用地。

三、擬征收土地權(quán)屬、地類及面積（最終以批準(zhǔn)面積為準(zhǔn)）

計量單位：畝

四、征地補(bǔ)償安置方案

（一）征收土地補(bǔ)償安置

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《江西省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價的通知》（贛府字〔2023〕23號）、《南昌市人民政府辦公室關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價有關(guān)事項的通知》（洪府字〔2023〕399號）文件的相關(guān)規(guī)定，本次征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：三江鎮(zhèn)三江村每畝47000元（含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)）。

安置對象：本次征收土地補(bǔ)償安置對象為三江鎮(zhèn)三江村東余組農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織及成員。

補(bǔ)償安置方式：采取貨幣補(bǔ)償安置、內(nèi)部調(diào)劑土地承包經(jīng)營權(quán)安置相結(jié)合的方式。一是征地補(bǔ)償費(fèi)用支付給被征地農(nóng)民，由被征地農(nóng)戶自行安置；二是征地補(bǔ)償費(fèi)用由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部統(tǒng)籌分配，被征地農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)由屬地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織調(diào)劑安置。具體補(bǔ)償安置方式由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦、管理處，下稱“鄉(xiāng)鎮(zhèn)”）與屬地村委會、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、被征地農(nóng)戶協(xié)商確定。

社會保障方式：根據(jù)《南昌縣人民政府關(guān)于印發(fā)〈南昌縣被征地農(nóng)民參加養(yǎng)老保險實(shí)施辦法（修訂）〉的通知》（南政發(fā)〔2021〕8號）的規(guī)定，符合被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險辦理條件的以村委會為單位統(tǒng)一辦理。

（二）村民住宅、地面附著物及青苗補(bǔ)償安置

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《關(guān)于印發(fā)南昌縣縣城規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)集體土地上房屋和附屬物征收補(bǔ)償安置暫行辦法的通知》（南政發(fā)〔2012〕7號）、《關(guān)于印發(fā)南昌縣縣城規(guī)劃控制區(qū)外集體土地上房屋和附屬物征收補(bǔ)償安置暫行辦法的通知》（南政發(fā)〔2013〕7號）、《南昌縣人民政府關(guān)于印發(fā)南昌縣縣城規(guī)劃控制區(qū)集體土地上房屋和附屬物征收補(bǔ)償安置的補(bǔ)充規(guī)定的通知》（南政發(fā)〔2017〕7號）、《關(guān)于印發(fā)〈南昌縣（小藍(lán)經(jīng)開區(qū)）農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》（南政發(fā)〔2024〕2號）等文件確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

安置方式：本次征收土地涉及南昌縣縣城規(guī)劃控制區(qū)外農(nóng)村村民住宅主體房的，采取貨幣補(bǔ)償和給予宅基地補(bǔ)償相結(jié)合的方式，涉及附屬房的一律給予貨幣補(bǔ)償；涉及南昌縣縣城規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)農(nóng)村村民住宅主體房的，采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，涉及附屬房的一律給予貨幣補(bǔ)償。具體安置方式由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)與屬地村委會、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶協(xié)商確定，并制定具體補(bǔ)償安置措施。

五、公告期限

本公告期限自2024年11月 25 日至2024年12月 24日。

本公告同時在南昌縣人民政府網(wǎng)站公告，網(wǎng)址為http://www.liushimy.com/

六、補(bǔ)償?shù)怯?/p>

自公告發(fā)布后，被征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人請于30日內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料前往屬地村委會辦理補(bǔ)償?shù)怯洠ɑ驎嫖兴宿k理補(bǔ)償?shù)怯洠?，未在?guī)定期限內(nèi)辦理補(bǔ)償?shù)怯浀模溲a(bǔ)償內(nèi)容按照土地現(xiàn)狀調(diào)查公示結(jié)果確定。

七、聽證事項

擬被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者其成員、村民委員會或者其他利害關(guān)系人對本征地補(bǔ)償安置方案內(nèi)容有不同意見的，應(yīng)按照《自然資源聽證規(guī)定》規(guī)定，在收到聽證告知書之日起5個工作日內(nèi)，向南昌縣自然資源和規(guī)劃局提出書面申請，逾期未提出的，視為放棄聽證。超過半數(shù)擬被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員對方案提出異議的，南昌縣自然資源和規(guī)劃局將適時組織聽證，相關(guān)事項另行通知。

八、異議反饋與處理

擬征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人對補(bǔ)償安置方案有異議的，在本公告期內(nèi)提出?？h人民政府將根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定、聽證情況，適時修改征地補(bǔ)償安置方案并再予以公告。

九、其他事項

本公告未盡事宜，按法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

附件：1.擬征地紅線圖

2.土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償費(fèi)用表

3.青苗、果樹、樹木等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償費(fèi)用表

聯(lián)系單位：南昌縣自然資源和規(guī)劃局

聯(lián)系人員：涂先生

聯(lián)系電話：0791-85720060

聯(lián)系單位：南昌縣住房保障中心

聯(lián)系人員：顏先生

聯(lián)系電話：0791-85712328

南昌縣人民政府

2024年11月25日